Stan kuci beograd\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\ centar

872 oglasa · pros. 392.686 € · med. 289.000 € · 3.841 €/m² (med. 3.429 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Takovska | Prodaja · 65m² · 239.000€

Centar, Takovska+dvorište

Takovska, Stari Grad, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo, odličan stan u Takovskoj ulici koji lokacijski pripada opštini Stari grad. Pozicioniran je na prizemlju u izvanrednoj... više

239.000€ (3 676 €/m²)

2.5 soba
65m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Zemun, centar - Bežanijska, 109m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, centar - Bežanijska 4.0, 109m2, 2/2, EG/toplotne pumpe, klima, interfon Retko u ponudi! U srcu starog Zemuna, u pažljivo održavanoj... više

350.000€ (3 211 €/m²)

4.0 soba
109m²
2/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Trg Republike | Prodaja · 60m² · 329.000€

Stan Novo

CENTAR, 3.0, SPEKTAKULARAN POGLED

Trg Republike, Stari Grad, Beograd

Nekretnina se nalazi u srcu grada, na perfektnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Ulice kneza Mihaila, Terazija i Trga Republike. Kompaktan... više

329.000€ (5 483 €/m²)

3 soba
60m²
9.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Vračar centar | Prodaja · 42m² · 199.000€

Stan Novo

Vračar, centar - Smiljanićeva, 42m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Smiljanićeva - EKSKLUZIVNA PRODAJA! 1.0, 42m2, 3/5, CG, lift, telefon, interfon, podrum Prodaje se odličan jednosoban stan... više

199.000€ (4 738 €/m²)

1.0 soba
42m²
3/5 spratova

Stan

Vračar, Centar - Resavska, 182m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska 5.0, 182m2, dve terase 14m2, EG, lift, 3/5, telefon, interfon, podrum, garaža Prodajemo izuzetan salonski petosoban... više

1.250.000€ (6 868 €/m²)

5.0 soba
182m²
3/5 spratova

Stan

Vračar, centar - Lazarevićeva, 151m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Lazarevićeva 4.0, 151m2 (terasa 6m2 + lođa 3m2), 6/7, CG, lift, interfon, podrum, garaža U ponudi luksuzan stan koji pruža... više

1.200.000€ (7 947 €/m²)

4.0 soba
151m²
6/7 spratova

Stan

Palilula, centar - Cvijićeva, 47m2

Centar (Palilula), Palilula, Beograd

Palilula, centar - Cvijićeva 1.0, 47m2 (lođa 9m2), 5/9, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking. Klasičan jednosoban stan, mogućnost... više

185.000€ (3 936 €/m²)

1.0 soba
47m²
5/9 spratova

Stan

Vračar, Centar - Resavska, 54m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska 2.5, 54m2 (lođa 4m2), CG, lift, 7/8, telefon, interfon, podrum, parking U prilici smo da vam ponudimo dvoiposoban... više

270.000€ (5 000 €/m²)

2.5 soba
54m²
7/8 spratova

Stan

Zemun, Centar - Glavna, 50m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, Centar - Glavna 2.0, 50m2 (terasa 13m2), EG na struju, VPR, interfon U prilici smo da vam ponudimo funkcionalan dvosoban stan na izuzetnoj... više

199.000€ (3 980 €/m²)

2.0 soba
50m²
vp.sprat

Stan

Vračar, centar - Resavska, 86m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Resavska 3.0, 86m2 (lođa 3m2), 2/3, CG, interfon, podrum U ponudi izvanredan salonski stan smešten u odlično održavanoj predratnoj... više

320.000€ (3 720 €/m²)

3.0 soba
86m²
2/3 spratova

KUĆA

Barajevo, centar - Bagrdanska, 158m2

Barajevo (mesto), Barajevo, Beograd

Barajevo, centar - Bagrdanska kuća, 158m2 (četiri terase 8m2), SUT+PR+PTK, grejanje na čvrsta goriva i struju, dve inverter klime, podrum,... više

143.000€ (905 €/m²)

158m²
Prizemlje/1 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 50m² · 300.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 50m2 , 300000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Trg Republike, Dositejeva, 2.0, 50 m2, bez terase, PR od V spratova, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

300.000€ (6 000 €/m²)

2 soba
50m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

392.686 €

Medijana: 289.000 €

Prosečna površina

107,8 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosečna cena / m²

3.841 €/m²

Medijana: 3.429 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.890.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 2.531 €/m² Najskuplje: 6.902 €/m²

Beograd Na Vodi 6.902 €/m² +173% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.902 €/m² — 173% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 833.074 € i površinom oko 120,2 m².

Centar 4.534 €/m² +79% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.534 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 359.571 € i površinom oko 82,9 m².

Dorćol 4.441 €/m² +75% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.441 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 669.833 € i površinom oko 154,2 m².

Vračar Centar 5.469 €/m² +116% · 3 ogl.

Vračar Centar ima prosečno 5.469 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 573.000 € i površinom oko 93,0 m².

Mirijevo 2.879 €/m² +14% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.879 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 871.667 € i površinom oko 270,7 m².

Banovo Brdo 2.531 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.531 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 244.000 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beograd imaju medijanu cene od 289.000 € (prosek 392.686 €) i medijanu od 3.429 €/m² (prosek 3.841 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.795 €/m²) i Kragujevac (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	289.000 €	3.429 €	3.841 €	872
Novi Sad	169.125 €	2.795 € -18%	2.737 €	1.681
Kragujevac	117.553 €	2.055 € -40%	2.019 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € -40%	1.945 €	29
Niš	149.409 €	1.973 € -42%	2.129 €	690

Za stan / kuća (Beograd) trenutno imamo 872 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 392.686 €, prosečna površina 107,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.841 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.890.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 872 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Beograd je 31% oglasa za stan / kuća (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 31.840 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

31.840 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Beograd najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 4.234 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.494 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.605 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.660 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 4.062 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.053 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.635 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.469 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 4.234 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.860 €/m²).

Garsonjera 5.494 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.605 €/m² · 5 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.660 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.062 €/m² · 16 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 4.053 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.635 €/m² · 18 ogl. · 20%

Troiposoban stan 3.469 €/m² · 5 ogl. · 6%

Četverosoban stan 4.234 €/m² · 24 ogl. · 27%

Petosoban stan 2.860 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za stan / kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (64%), Lift (60%), Garaža (31%), Novogradnja (23%), Parking mesto (20%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beograd iznosi 392.686 €, a medijana 289.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 1.890.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beograd iznosi oko 3.841 €/m², medijana je 3.429 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 410 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 872 aktivnih oglasa za stan / kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 107,8 m² (medijana 89,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 872 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 392.686 € (medijana 289.000 €), prosečna površina 107,8 m² (medijana 89,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 6.902 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.902 €/m²), Centar (4.534 €/m²), Dorćol (4.441 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (26%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (27% oglasa, prosečno 4.234 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.494 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.605 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.660 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 4.062 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.053 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (70% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (60% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (31% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 31.840 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.902 €/m² — 173% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 833.074 € i površinom oko 120,2 m². Centar ima prosečno 4.534 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 359.571 € i površinom oko 82,9 m². Dorćol ima prosečno 4.441 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 669.833 € i površinom oko 154,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.429 €/m², prosek 3.841 €/m², 872 oglasa), Novi Sad (med. 2.795 €/m², prosek 2.737 €/m², 1.681 oglasa), Kragujevac (med. 2.055 €/m², prosek 2.019 €/m², 89 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 1.973 €/m², prosek 2.129 €/m², 690 oglasa).