Dvoiposoban stan, Beograd - Vračar centar | Prodaja · 54m² · 259.200€

Vračar, Centar - Resavska, 54m2

Novo 10

Dvoiposoban stan, Beograd - Vračar centar | Prodaja · 54m² · 259.200€

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 259.200€

Površina: 54 m² (4 800 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 1498435

Opis

Vračar, Centar - Resavska

2.5, 54m2 (lođa 4m2), CG, lift, 7/8, telefon, interfon, podrum, parking

U prilici smo da vam ponudimo dvoiposoban stan na izuzetnoj lokaciji u strogom centru grada. Stan je kompletno renoviran pre 3 godine.

Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatila i terase.

U dvorištu zgrade se nalazi parking koji mogu koristiti samo stanari zgrade.

Uknjižen na 54m2 korisne površine.

Agencijska provizija 2%

Agent: Lazar Karadžić

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vračar Centar, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 259.200 € Prosek: 281.161 € · -8% (ispod proseka)
Medijana: 222.500 € · +16% (iznad medijane)

73.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.800 €/m² Prosek: 3.357 €/m² · +43% (iznad proseka)
Medijana: 3.214 €/m² · +49% (iznad medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

281.161 €

Medijana: 222.500 €

Prosečna površina

84,4 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.357 €/m²

Medijana: 3.214 €/m²

Raspon cena

73.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar Centar, Vračar, Beograd za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.281 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Banovo Brdo 3.228 €/m² +42% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.228 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 302.854 € i površinom oko 107,7 m².

Karaburma 2.701 €/m² +18% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.701 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.760 € i površinom oko 58,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +11% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Mirijevo 2.281 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.281 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 142.369 € i površinom oko 64,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +115% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Centar 3.957 €/m² +73% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.957 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.667 € i površinom oko 101,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 222.500 € (prosek 281.161 €) i medijanu od 3.214 €/m² (prosek 3.357 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.611 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	222.500 €	3.214 €	3.357 €	1.855
Novi Sad	186.550 €	2.611 € -19%	2.708 €	1.704
Kragujevac	117.553 €	2.079 € -35%	2.053 €	95
Niš	125.515 €	2.052 € -36%	2.135 €	696
Pančevo	135.932 €	2.044 € -36%	1.941 €	30

Za dvoiposoban stan, stan (Vračar Centar, Vračar, Beograd) trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.161 €, prosečna površina 84,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.357 €/m². Raspon cena kreće se od 73.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vračar Centar, Vračar, Beograd (ukupno 1.855 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Vračar Centar, Vračar, Beograd je 30% oglasa za dvoiposoban stan, stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.977 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.977 €

U Vračar Centar, Vračar, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Vračar Centar, Vračar, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Vračar Centar, Vračar, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.049 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.325 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.146 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.676 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.871 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.049 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.315 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.239 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.179 €/m²).

Jednosoban stan 3.325 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.146 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.676 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.871 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.049 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 4.315 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.239 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.179 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Vračar Centar, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (70%), Lift (57%), Parking mesto (25%), Garaža (21%), Novogradnja (7%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar Centar, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 259.200 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 281.161 € (8%) i iznad medijane od medijane od 222.500 € (+16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.800 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Vračar Centar, Vračar, Beograd oko 3.357 €/m² (iznad proseka proseka, +43%), a medijana 3.214 €/m² (iznad medijane medijane, +49%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Vračar Centar, Vračar, Beograd iznosi 281.161 €, a medijana 222.500 €. Raspon cena kreće se od 73.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Vračar Centar, Vračar, Beograd iznosi oko 3.357 €/m², medijana je 3.214 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Vračar Centar, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,4 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.855 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Vračar Centar, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 281.161 € (medijana 222.500 €), prosečna površina 84,4 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.