Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 214m² · 600.000€

ZEMUN CENTAR 214m2 , 2T , 600000e

10

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 214m² · 600.000€

Tip

Stan

Površina

214 m²

Struktura

8.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 8.0

Cena: 600.000€

Površina: 214 m² (2 803 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.07.2026

ID: 1443328

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! PESACKA ZONA! Zemun, Centar, Gospodska, 8.0, 214 m2 sa 2 terase, I i II od II sprata, eg, telefon, bez lifta, interfon, ktv, internet, 3 klime, izvorno stanje, useljiv po dogovoru, uknjizen na 134 m2 gradjevinske, odnosno na 128 m2 korisne povrsine (stan u potkrovlju od 80 m2 je u procesu ozakonjenja), podrum, salonac, starogradnja.

Retko u ponudi, pesacka zona.

Na prodaju je retka i specificna nekretnina u lepoj predratnoj zgradi.

Na I spratu se nalazi komforan 5.0 salonac sa 2 ulaza i odlicnim rasporedom prostorija. Iznad njega, u tavanskom prostoru, sa zasebnim ulazom je 3.0 stan povrsine oko 80 m2, u procesu ozakonjenja. Obe nekretnine su svetle, dvostrano orijentisane.

Prostorije:

Stan na I spratu: antre, 5 soba, 2 kuhinje, 2 kupatila, ostava i terasa. Trenutno funkcionise kao 2 stambene jedinice.

Stan u tavanskom prostoru: predsoblje, 3 sobe, kuhinja, kupatilo i terasa.

Odlicna lokacija!

Jedna od najlepsih ulica u Zemunu. U neposredoj blizini se nalaze: MUP, Opstina. pekara, apoteka, marketi, skola, medicina rada, restorani i kafici. Na 500 metara je udaljen Zemunski kej. Linije gradskog prevoza ka svim delovima grada.

Cena 600 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 065/452-77-77... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600.000 € Prosek: 311.294 € · +93% (iznad proseka)
Medijana: 245.500 € · +144% (iznad medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.804 €/m² Prosek: 3.540 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 3.520 €/m² · -20% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

311.294 €

Medijana: 245.500 €

Prosečna površina

88,2 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

3.540 €/m²

Medijana: 3.520 €/m²

Raspon cena

85.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Zemun, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.930 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.625 €/m² +24% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.625 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 304.166 € i površinom oko 92,9 m².

Karaburma 2.930 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.930 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.000 € i površinom oko 63,0 m².

Centar 3.651 €/m² +25% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.651 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 324.200 € i površinom oko 85,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +68% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Lekino Brdo 3.403 €/m² +16% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.403 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.725 € i površinom oko 65,8 m².

Knez Mihailova 4.291 €/m² +46% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.291 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.333 € i površinom oko 97,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 245.500 € (prosek 311.294 €) i medijanu od 3.520 €/m² (prosek 3.540 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	245.500 €	3.520 €	3.540 €	1.845
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -34%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -36%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -42%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -44%	1.966 €	89

Za stan (Centar, Zemun, Beograd) trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 311.294 €, prosečna površina 88,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.540 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Zemun, Beograd (ukupno 1.845 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Zemun, Beograd je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.640 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.640 €

U Centar, Zemun, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Centar, Zemun, Beograd je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Centar, Zemun, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.434 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.115 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.283 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.374 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.107 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.434 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.457 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.451 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.438 €/m²).

Jednosoban stan 4.115 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.283 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.374 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.107 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.434 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.457 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.451 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.438 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Centar, Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (68%), Lift (52%), Garaža (21%), Parking mesto (19%), Novogradnja (7%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Zemun, Beograd

Ovaj oglas košta 600.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 311.294 € (+93%) i iznad medijane od medijane od 245.500 € (+144%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.804 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Zemun, Beograd oko 3.540 €/m² (ispod proseka proseka, 21%), a medijana 3.520 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Zemun, Beograd iznosi 311.294 €, a medijana 245.500 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Zemun, Beograd iznosi oko 3.540 €/m², medijana je 3.520 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa za stan u Centar, Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,2 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.845 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 311.294 € (medijana 245.500 €), prosečna površina 88,2 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.