Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 49m² · 116.254€

Zvezdara, Mirijevo, Aleksandra Bugarskog - Stan 50m2, 116254e (uračunat PDV)

3

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 49m² · 116.254€

Tip

Stan

Površina

49 m²

Struktura

2

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 116.254€

Površina: 49 m² (2 372 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.07.2026

ID: 1477683

Opis

U prilici smo da vam ponudimo dvosoban stan u izgradnji u novom projektu kompleksa koji se sastoji od dva objekta pod nazivom "Mirijevski vrtovi", na lepoj i mirnoj lokaciji. Sa pažljivo biranim sadržajima koji će budućim vlasnicima stanova ovog kompleksa pružiti sav komfor i kvalitet života kakav zaslužuju.
Objekat se gradi od najkvalitetnijeg materijala kako na spoljašnjosti tako i u untrašnjosti objekta. Posedovaće lift, parking, sigurnosne kamere, ugradni Geberit sistem, troslojni parket-tarket, keramika I klase, Demit fasada. Ovo su samo neki od pokazatelja koji ovaj kompleks čine traženim i veoma popularnim.

Rok za završetak Mart 2026.

Ukoliko tražite dvosoban stan u ovom kompleksu, imamo još dostupnih kvadratura.
Sve cene su izražene sa uračunatim PDV-om.
Mogućnost povraćaja PDV-a 10%.
Moguća kupovina na kredit.
Moguća kupovina na rate.
- Garažna mesta: klackalica 10.000e+PDV, klasično garažno mesto 15.000+PDV.

Agent prodaje: Mihailo Đurašković
Kontakt telefon: + 381 69 30 50 172... Prikaži broj
Broj licence: 5132 GREJANJE - Etažno, sprat 4/4, LIFT, TERASA, GARAŽA, INTERFON, VIDEO NADZOR, POVRAĆAJ PDV-a Agencijska provizija 1%. ID oglasa: 42653.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mirijevo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 116.254 € Prosek: 310.314 € · -63% (ispod proseka)
Medijana: 245.500 € · -53% (ispod medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.373 €/m² Prosek: 3.552 €/m² · -33% (ispod proseka)
Medijana: 3.520 €/m² · -33% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

310.314 €

Medijana: 245.500 €

Prosečna površina

87,4 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.552 €/m²

Medijana: 3.520 €/m²

Raspon cena

85.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mirijevo, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.791 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.625 €/m² +30% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.625 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 304.166 € i površinom oko 92,9 m².

Karaburma 2.791 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.791 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 70,0 m².

Centar 3.651 €/m² +31% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.651 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 324.200 € i površinom oko 85,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +77% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Lekino Brdo 3.403 €/m² +22% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.403 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.725 € i površinom oko 65,8 m².

Knez Mihailova 4.291 €/m² +54% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.291 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.333 € i površinom oko 97,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 245.500 € (prosek 310.314 €) i medijanu od 3.520 €/m² (prosek 3.552 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	245.500 €	3.520 €	3.552 €	1.845
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -34%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -36%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -42%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -44%	1.966 €	89

Za dvosoban stan, stan (Mirijevo, Beograd) trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 310.314 €, prosečna površina 87,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.552 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mirijevo, Beograd (ukupno 1.845 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Mirijevo, Beograd je 20% oglasa za dvosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.890 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.890 €

U Mirijevo, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Mirijevo, Beograd je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Mirijevo, Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.438 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.115 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.283 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.422 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.107 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.438 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.457 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.451 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.533 €/m²).

Jednosoban stan 4.115 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.283 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.422 €/m² · 18 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.107 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.438 €/m² · 27 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.457 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.451 €/m² · 16 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.533 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Mirijevo, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (68%), Lift (51%), Garaža (21%), Parking mesto (17%), Novogradnja (7%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Mirijevo, Beograd

Ovaj oglas košta 116.254 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 310.314 € (63%) i ispod medijane od medijane od 245.500 € (53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.373 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Mirijevo, Beograd oko 3.552 €/m² (ispod proseka proseka, 33%), a medijana 3.520 €/m² (ispod medijane medijane, 33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Mirijevo, Beograd iznosi 310.314 €, a medijana 245.500 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Mirijevo, Beograd iznosi oko 3.552 €/m², medijana je 3.520 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Mirijevo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,4 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.845 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Mirijevo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 310.314 € (medijana 245.500 €), prosečna površina 87,4 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.