Stan kuća preko 500000 evra Beograd na vodi

153 oglasa · pros. 912.209 € · med. 829.000 € · 4.938 €/m² (med. 4.900 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 146m² · 998.000€

Beograd na vodi, Hercegovačka, 146m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Na prodaju – Luksuzan 4.0 stan u zgradi BW Perla, Beograd na vodi U ponudi je ekskluzivan četvorosoban stan u jednoj od najprestižnijih zgrada... više

998.000€ (6 835 €/m²)

4.0 soba
146m²
10/25 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka, 218m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka 4.0, 218m2 (terasa 54m2), 15/25, CG, lift, telefon, interfon, garaža Luksuzan stan u jednoj od... više

1.600.000€ (7 339 €/m²)

4.0 soba
218m²
15/25 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 114m² · 546.700€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi - Nikolaja Kravcova, 114m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi – Nikolaja Kravcova 4.0, 114m2 (terasa 5m2), 8/9, CG, lift, telefon, interfon, garaža Prodaje se luksuzno uređen... više

546.700€ (4 795 €/m²)

4.0 soba
114m²
8/9 spratova

Stan

Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences), 117m2 - PRESTIŽ PRIPADA PRVOM

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences) - PRESTIŽ PRIPADA PRVOM REDU DO REKE 4.0, 117m2 (terasa 6m2), CG, lift, 6/20,... više

950.000€ (8 119 €/m²)

4.0 soba
117m²
6/20 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Riviera, 3.0, 153m2, 1000000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Nova, izuzetno luksuzna zgrada u okviru projekta Beograd na vodi - Riviera, nalaziće se u prvom redu do savske promenade, odmah pored TC Galerija,... više

1.000.000€ (6 535 €/m²)

3 soba
153m²
18.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 109m² · 770.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Metropolitan), 109m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Metropolitan) - odmah useljiv, ekskluzivna ponuda! 4.0, 109m2 (dve terase 11m2),... više

770.000€ (7 064 €/m²)

4.0 soba
109m²
12/17 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - BW Perla, 148m2 - DIREKTAN POGLED NA REKU - BIS

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - BW Perla - DIREKTAN POGLED NA REKU - BISER PRESTIŽA 4.0, 148m2 (dve terase 23m2), 12/25, CG, lift, telefon,... više

926.888€ (6 262 €/m²)

4.0 soba
148m²
12/25 spratova

Stan

PRODAJA, TROSOBAN STAN, BEOGRAD NA VODI, BW RIVIERA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Riviera - stambeno-poslovni objekat na obali reke, na jedinstvenoj poziciji i mikrolokaciji. Zgrada je projektovana i dizajnirana da svojim... više

1.017.888€ (6 652 €/m²)

3 soba
153m²
20.sprat

Stan

PRODAJEMO EKSKLUZIVAN DVSOBAN STAN U BEOGRADU NA VODI

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Prodajemo ekskluzivan dvosoban stan u zgradi Kula Beograd - Beograd na vodi. Potpuno nov i intiman koncept zivota, u samom srcu Beograda. Kula... više

656.888€ (8 998 €/m²)

2 soba
73m²
26.sprat

Stan

LUKSUZNA SKY VILLA NEKRETNINA U ZGRADI BW PERLA - BEOGRAD NA VODI

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Perla - premium stambeno-poslovni objekat Beograda na vodi sa direktnim izlazom na Sava Promenadu. Zgrada raspolaze sa 189 stambenih jedinica... više

1.446.888€ (7 057 €/m²)

4 soba
205m²
24.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, BW Riviera, 3.0, 120m2, 960000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Izuzetno luksuzna zgrada u okviru projekta Beograd na vodi - BW Riviera, nalazi se u prvom redu do savske promenade, odmah pored TC Galerija,... više

960.000€ (8 000 €/m²)

3 soba
120m²
6.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, BW Residences, 2.0, 63m2, 504000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 84900, II/, lift, terasa, uknjizen, garaza, stambena zgrada. Kompletno opremljen, garaza dogovor. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

504.000€ (8 000 €/m²)

2 soba
63m²
2.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

912.209 €

Medijana: 829.000 €

Prosečna površina

224,0 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosečna cena / m²

4.938 €/m²

Medijana: 4.900 €/m²

Raspon cena

500.000 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 3.443 €/m² Najskuplje: 6.884 €/m²

Beograd Na Vodi 6.884 €/m² +100% · 28 ogl.

Dedinje 4.822 €/m² +40% · 15 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.822 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 15 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 1.156.067 € i površinom oko 264,2 m².

Banovo Brdo 3.443 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.443 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 752.015 € i površinom oko 223,2 m².

Kalenić 5.299 €/m² +54% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.299 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 863.000 € i površinom oko 192,0 m².

Blok 65 5.231 €/m² +52% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.231 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 604.467 € i površinom oko 117,3 m².

Hram Sv. Save 4.991 €/m² +45% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.991 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 772.667 € i površinom oko 155,3 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beograd imaju medijanu cene od 829.000 € (prosek 912.209 €) i medijanu od 4.900 €/m² (prosek 4.938 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	829.000 €	4.900 €	4.938 €	153
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -42%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -58%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -59%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -60%	1.998 €	89

Za stan / kuća (Beograd) trenutno imamo 153 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 912.209 €, prosečna površina 224,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.938 €/m². Raspon cena kreće se od 500.000 – 2.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 153 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Beograd je 22% oglasa za stan / kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 106.488 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

106.488 €

U Beograd najviše oglasa (97%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (97%).

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 97 ogl. · 97%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (60%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

U Beograd najviše je četverosoban stan (56% ponude, prosečno 5.876 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 7.283 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 6.613 €/m²), četverosoban stan (39 oglasa, prosek 5.876 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 4.211 €/m²).

Dvosoban stan 7.283 €/m² · 3 ogl. · 4%

Trosoban stan 6.613 €/m² · 14 ogl. · 20%

Četverosoban stan 5.876 €/m² · 39 ogl. · 56%

Petosoban stan 4.211 €/m² · 14 ogl. · 20%

Među oglasima za stan / kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Garaža (71%), Lift (68%), Uknjiženo (53%), Novogradnja (52%), Parking mesto (27%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Garaža 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 53 od 100 ogl. · 53%

Novogradnja 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beograd iznosi 912.209 €, a medijana 829.000 €. Raspon cena kreće se od 500.000 do 2.200.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beograd iznosi oko 4.938 €/m², medijana je 4.900 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 868 do 10.791 €/m².

Trenutno imamo 153 aktivnih oglasa za stan / kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 224,0 m² (medijana 170,0 m²), sa rasponom od 60,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 153 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 912.209 € (medijana 829.000 €), prosečna površina 224,0 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (28 oglasa, prosečno 6.884 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.884 €/m²), Dedinje (4.822 €/m²), Banovo Brdo (3.443 €/m²).

Najveći udeo oglasa (97%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (97%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (56% oglasa, prosečno 5.876 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 7.283 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 6.613 €/m²), četverosoban stan (39 oglasa, prosek 5.876 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 4.211 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (68% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (53% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (52% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 106.488 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.884 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 28 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 1.013.326 € i površinom oko 147,4 m². Dedinje ima prosečno 4.822 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 15 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 1.156.067 € i površinom oko 264,2 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.443 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 752.015 € i površinom oko 223,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 4.900 €/m², prosek 4.938 €/m², 153 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).