Stan kuća Novi Sad - Oglasi SveNekretnine

1.888 oglasa · pros. 197.716 € · med. 172.000 € · 2.591 €/m² (med. 2.500 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 42m² · 103.000€

Novi Sad, Novo Naselje, Kaće Dejanović, 2.0, 42m2, 103000EUR

Novo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 134308, V/VI, lift, terasa, parking. ODLICAN STAN 42 m2. Dnevni boravak + spavaca soba. Predsoblje i prostrano kupatilo. LIFT.... više

103.000€ (2 452 €/m²)

2 soba
42m²
5/6 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 72m² · 180.000€

Stan Novo

Novi Sad, Telep, Presernova, 3.0, 72m2, 180000EUR

Telep, Novi Sad

Agencijski ID: 123429, II/, klima, telefon, terasa, garaza, parking, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska... više

180.000€ (2 500 €/m²)

3 soba
72m²
2.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 46m² · 115.000€

Stan Novo

Novi Sad, Novo Naselje, Mileve Marić, 1.5, 46m2, 115000EUR

Novo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 121145, III/, klima, terasa, uknjizen, podrum, ostava, moze zamena(). Prodaje se komforan jednoiposoban stan od 46 m² na Novom... više

115.000€ (2 500 €/m²)

2 soba
46m²
3.sprat

Jednosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 28m² · 68.500€

Stan Novo

Novi Sad, Adice, Drage Dejanović, 0.5, 28m2, 68500EUR

Adice, Novi Sad

Agencijski ID: 119724, PR/, klima, telefon, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, ostava. Fantasticna garsonjera na... više

68.500€ (2 446 €/m²)

1 soba
28m²

Kuća, Novi Sad - Telep | Prodaja · 335m² · 488.200€

KUĆA Novo

Novi Sad, Telep - Uknjižena kuća ID#3000043

Telep, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Telep. Izdvajamo iz ponude odličnu održavanu porodičnu kuću na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje u neposrednoj blizini Bulevara... više

488.200€ (1 457 €/m²)

335m²
Prizemlje/1 spratova

Kuća, Novi Sad - Telep | Prodaja · 62m² · 154.500€

KUĆA Novo

Novi Sad, Telep - Dvojna kuća ID#3000083

Telep, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Telep, ulica Senteleki Kornela. Uknjižena, dvojna kuća na mirnoj lokaciji. U neposrednoj blizini Bulevara patrijarha Pavla, Osnovne... više

154.500€ (2 491 €/m²)

62m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 47m² · 126.180€

Stan Novo

Novi Sad, Nova Detelinara - Uknjižen dvosoban stan ID#1000944

Nova Detelinara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Rumenačka. Uknjižen dvosoban stan u neposrednoj blizini nekoliko obrazovnih ustanova, Novosadskog sajma i TC... više

126.180€ (2 684 €/m²)

2.0 soba
47m²
2.sprat

Garsonjera, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 25m² · 113.300€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica - Uknjižena garsonjera ID#1001069

Grbavica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Lasla Gala. Uknjižena garsonjera u neposrednoj blizini strogog centra grada, TC Promenada, Spensa, Futoške pijace... više

113.300€ (4 532 €/m²)

Garsonjera
25m²
4.sprat

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Železnička stanica | Prodaja · 61m² · 169.950€

Stan Novo

Novi Sad, Železnička stanica - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001072

Železnička stanica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Železnička stanica, ulica Kisačka. Uknjižen, po strukturi dvoiposoban stan u neposrednoj blizini osnovne škole, glavne autobuske... više

169.950€ (2 786 €/m²)

2.5 soba
61m²
2.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 65m² · 204.000€

Stan Novo

Novi Sad, Bulevar oslobođenja - Dvosoban stan ID#1001106

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Bulevar oslobođenja. Izdvajamo iz ponude odlično održavan, komforan, po strukturi dvosoban stan koji se nalazi na lepoj lokaciji za... više

204.000€ (3 138 €/m²)

2.0 soba
65m²
1.sprat

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 63m² · 184.370€

Stan Novo

Novi Sad, Nova Detelinara - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001135

Nova Detelinara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Čika Stevina. Uknjižen dvoiposoban stan na lepoj lokaciji. Neposredna blizina Detelinarske pijace, osnovne... više

184.370€ (2 926 €/m²)

2.5 soba
63m²
1.sprat

Stan, Novi Sad - Liman III | Prodaja · 144m² · 278.100€

Stan Novo

Novi Sad, Liman III - Uknjižen četvoroiposoban stan ID#1001157

Liman III, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Liman III, ulica Narodnog fronta. Renoviran, uknjižen četvoroiposoban stan na jednoj od najlepših lokacija za stanovanje u neposrednoj... više

278.100€ (1 931 €/m²)

4.5 soba
144m²
7.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

197.716 €

Medijana: 172.000 €

Prosečna površina

85,5 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

2.591 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

10.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.360 €/m² Najskuplje: 3.200 €/m²

Centar 3.200 €/m² +36% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.200 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 20 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 244.964 € i površinom oko 82,9 m².

Nova Detelinara 2.360 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.360 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 180.265 € i površinom oko 77,9 m².

Bulevar 2.730 €/m² +16% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.730 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 208.413 € i površinom oko 76,9 m².

Podbara 2.708 €/m² +15% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 2.708 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 155.563 € i površinom oko 59,5 m².

Telep 2.624 €/m² +11% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.624 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 229.050 € i površinom oko 96,5 m².

Novo Naselje 2.591 €/m² +10% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.591 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 215.800 € i površinom oko 83,2 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 172.000 € (prosek 197.716 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.591 €/m²) — skuplje od Beograd (3.233 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	289.500 €	3.233 € +29%	3.438 €	1.850
Novi Sad trenutni	172.000 €	2.500 €	2.591 €	1.888
Pančevo	139.293 €	2.235 € -11%	2.043 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.095 € -16%	2.065 €	68
Niš	130.130 €	2.083 € -17%	2.031 €	678

Za stan / kuća (Novi Sad) trenutno imamo 1.888 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 197.716 €, prosečna površina 85,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.591 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 628.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.888 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Novi Sad je 40% oglasa za stan / kuća (40 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.406 €).

Sniženih oglasa

40%

40/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.406 €

U Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.298 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.860 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.820 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.005 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.893 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.298 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.448 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.602 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 1.844 €/m²).

Jednosoban stan 2.860 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.820 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.005 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.893 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.298 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.448 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.602 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 1.844 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan / kuća u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (87%), Lift (53%), Parking mesto (5%), Garaža (1%).

Uknjiženo 90 od 100 ogl. · 90%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Novi Sad iznosi 197.716 €, a medijana 172.000 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 628.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Novi Sad iznosi oko 2.591 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 200 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.888 aktivnih oglasa za stan / kuća u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,5 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.888 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 197.716 € (medijana 172.000 €), prosečna površina 85,5 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 3.200 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.200 €/m²), Nova Detelinara (2.360 €/m²), Bulevar (2.730 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (11%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (22% oglasa, prosečno 2.298 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.860 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.820 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.005 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.893 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.298 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (90% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (87% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (53% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (5% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (1% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 40% (40 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 14.406 €.

Centar ima prosečno 3.200 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 20 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 244.964 € i površinom oko 82,9 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.360 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 180.265 € i površinom oko 77,9 m². Bulevar ima prosečno 2.730 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 208.413 € i površinom oko 76,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.233 €/m², prosek 3.438 €/m², 1.850 oglasa), Novi Sad (med. 2.500 €/m², prosek 2.591 €/m², 1.888 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.043 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.065 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.083 €/m², prosek 2.031 €/m², 678 oglasa).