Kuća, Petrovaradin · 360m² · 607.700€

Petrovaradin - Puckaroš - Uknjižena luksuzna kuća ID#3000075

9

Kuća Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 1

Kuća Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 3

Kuća Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 4

Kuća Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 5

Kuća Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 6

Kuća Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 7

Kuća Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 8

Kuća Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 9

Kuća Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

360 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6.0

Cena: 607.700€

Površina: 360 m² (1 688 €/m²)

Površina placa: 10

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1026719

Opis

Petrovaradin, Puckaroš. Odlična, nova, po strukturi šestosobna kuća visokog kvaliteta gradnje. Pozicionirana na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje. Ukupna površina kuće je 360m2, spratnosti suteren plus prizemlje plus sprat, izgrađena na placu veličine 10 ari. Ovaj komforan stambeni prostor u prizemlju čine dnevni boravak sa trpezarijom i kuhijom, tolatet i izlaz na dvorišnu terasu. Na spratu se nalazi spavaća zona od pet soba sa dva kupatila. U suterenu se nalaze tri prostorije i kotlarnica. Smart home sistem. Klimatizovana. Podno grejanje, toplotne pumpe. Veliko dvorište sa kolskim ulazom. Uknjižena. Kuća se prodaje sa svim nameštajem prikazanim na fotografijama. Useljiva po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 607.700 € Prosek: 418.489 € · +45% (iznad proseka)
Medijana: 360.250 € · +69% (iznad medijane)

123.600 € Prosek · Medijana 1.637.700 €

Cena / m²: 1.688 €/m² Prosek: 2.093 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 1.737 €/m² · -3% (blizu medijane)

692 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

418.489 €

Medijana: 360.250 €

Prosečna površina

236,2 m²

Medijana: 184,0 m²

Prosečna cena / m²

2.093 €/m²

Medijana: 1.737 €/m²

Raspon cena

123.600 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.204 €/m² Najskuplje: 4.312 €/m²

Telep 2.005 €/m² +67% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.005 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 376.200 € i površinom oko 220,2 m².

Adice 2.014 €/m² +67% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.014 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 446.510 € i površinom oko 238,0 m².

Centar 2.997 €/m² +149% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.997 €/m² - 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.100 € i površinom oko 209,8 m².

Veternik 1.204 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.204 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 304.667 € i površinom oko 267,7 m².

Sremska Kamenica 4.312 €/m² +258% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 4.312 €/m² - 258% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 755.730 € i površinom oko 221,2 m².

Salajka 2.188 €/m² +82% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.188 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 450.000 € i površinom oko 216,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 360.250 € (prosek 418.489 €) i medijanu od 1.737 €/m² (prosek 2.093 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.453 €/m²) i Kragujevac (1.200 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	360.250 €	1.737 €	2.093 €	156
Beograd	288.000 €	1.453 € -16%	1.722 €	465
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -31%	1.244 €	13
Niš	193.000 €	956 € -45%	1.027 €	189
Pančevo	125.950 €	889 € -49%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -58%	646 €	5

Za kuća (Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu) trenutno imamo 156 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 418.489 €, prosečna površina 236,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.093 €/m². Raspon cena kreće se od 123.600 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu (ukupno 156 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 51.810 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

51.810 €

U Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (41%), Parking mesto (19%), Garaža (9%), Novogradnja (6%), Lift (1%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu

Oglas košta 607.700 € - iznad proseka tržišta (+45%). Prosečna cena sličnih oglasa je 418.489 €, a medijana 360.250 €. Raspon u uzorku: od 123.600 do 1.637.700 €.

Cena po m² iznosi 1.688 €/m² - ispod proseka tržišta (19%). Prosek za kuća u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu je oko 2.093 €/m², medijana 1.737 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 692 do 9.809 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi 418.489 € (medijana 360.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 123.600 do 1.637.700 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi oko 2.093 €/m², a medijana 1.737 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 692 do 9.809 €/m².

Trenutno je aktivno 156 oglasa za kuća u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 236,2 m² (medijana 184,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.