Kuća, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 360m² · 607.700€

Petrovaradin - Puckaroš - Uknjižena luksuzna kuća ID#3000075

9

Kuća, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 360m² · 607.700€

Tip

Kuća

Površina

360 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6.0

Cena: 607.700€

Površina: 360 m² (1 688 €/m²)

Površina placa: 10

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 1026719

Opis

Petrovaradin, Puckaroš. Odlična, nova, po strukturi šestosobna kuća visokog kvaliteta gradnje. Pozicionirana na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje. Ukupna površina kuće je 360m2, spratnosti suteren plus prizemlje plus sprat, izgrađena na placu veličine 10 ari. Ovaj komforan stambeni prostor u prizemlju čine dnevni boravak sa trpezarijom i kuhijom, tolatet i izlaz na dvorišnu terasu. Na spratu se nalazi spavaća zona od pet soba sa dva kupatila. U suterenu se nalaze tri prostorije i kotlarnica. Smart home sistem. Klimatizovana. Podno grejanje, toplotne pumpe. Veliko dvorište sa kolskim ulazom. Uknjižena. Kuća se prodaje sa svim nameštajem prikazanim na fotografijama. Useljiva po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 607.700 € Prosek: 391.647 € · +55% (iznad proseka)
Medijana: 300.000 € · +103% (iznad medijane)

82.400 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 1.688 €/m² Prosek: 1.874 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 1.603 €/m² · +5% (iznad medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

391.647 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

230,0 m²

Medijana: 192,5 m²

Prosečna cena / m²

1.874 €/m²

Medijana: 1.603 €/m²

Raspon cena

82.400 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.272 €/m² Najskuplje: 3.068 €/m²

Telep 1.895 €/m² +49% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 1.895 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 359.433 € i površinom oko 214,9 m².

Adice 1.702 €/m² +34% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.702 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 436.353 € i površinom oko 249,6 m².

Sremska Kamenica 3.068 €/m² +141% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.068 €/m² — 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 841.025 € i površinom oko 272,7 m².

Klisa 1.588 €/m² +25% · 6 ogl.

Klisa ima prosečno 1.588 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 304.790 € i površinom oko 222,8 m².

Veternik 1.272 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.272 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.950 € i površinom oko 255,7 m².

Centar 2.516 €/m² +98% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.516 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 557.320 € i površinom oko 241,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 391.647 €) i medijanu od 1.603 €/m² (prosek 1.874 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.458 €/m²) i Niš (863 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	300.000 €	1.603 €	1.874 €	166
Beograd	300.000 €	1.458 € -9%	1.903 €	483
Niš	156.000 €	863 € -46%	968 €	201
Kragujevac	159.500 €	855 € -47%	1.095 €	76
Kraljevo	131.500 €	758 € -53%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -60%	711 €	5

Za kuća (Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 391.647 €, prosečna površina 230,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.874 €/m². Raspon cena kreće se od 82.400 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 166 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 36.659 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

36.659 €

U Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (30%), Parking mesto (20%), Garaža (6%), Novogradnja (4%), Lift (2%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 607.700 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 391.647 € (+55%) i iznad medijane od medijane od 300.000 € (+103%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 82.400 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.688 €/m², dok je prosek za kuća u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad oko 1.874 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 1.603 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad iznosi 391.647 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 82.400 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 1.874 €/m², medijana je 1.603 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 166 aktivnih oglasa za kuća u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 230,0 m² (medijana 192,5 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 166 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 391.647 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 230,0 m² (medijana 192,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.