stan kuća Novi Sad centar kalenic pijaca (107 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

198.680 €

Medijana: 169.975 €

Prosečna površina

70,8 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.931 €/m²

Medijana: 2.873 €/m²

Raspon cena

70.000 – 818.850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Sremska Kamenica, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.883 €/m² Najskuplje: 3.238 €/m²

Centar 3.131 €/m² +9% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 3.131 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 28 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 189.445 € i površinom oko 61,6 m².

Sremska Kamenica 2.883 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.883 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 162.832 € i površinom oko 55,5 m².

Grbavica 3.238 €/m² +12% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.238 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 10 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 233.651 € i površinom oko 89,4 m².

Bulevar Oslobođenja 3.175 €/m² +10% · 10 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.175 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 10 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 283.646 € i površinom oko 87,0 m².

Bulevar 2.955 €/m² +2% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.955 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 169.160 € i površinom oko 56,9 m².

Podbara 3.046 €/m² +6% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 3.046 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 255.675 € i površinom oko 80,3 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 169.975 € (prosek 198.680 €) i medijanu od 2.873 €/m² (prosek 2.931 €/m²) - skuplje od Beograd (3.273 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.273 € +14%	3.377 €	1.850
Novi Sad trenutni	169.975 €	2.873 €	2.931 €	107
Pančevo	139.793 €	2.249 € -22%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -27%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -28%	2.128 €	671

Za stan / kuća (Novom Sadu) trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.680 €, prosečna površina 70,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.931 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 818.850 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 107 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 20% oglasa za stan / kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.420 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.420 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.872 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.413 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.184 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.533 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.901 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.067 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.872 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.888 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.449 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.938 €/m²).

Garsonjera 3.413 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.184 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.533 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.901 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.067 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.872 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.888 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.449 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.938 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (71%), Lift (68%), Parking mesto (31%), Novogradnja (24%), Garaža (16%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan / kuća u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Novom Sadu iznosi 198.680 € (medijana 169.975 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 70.000 do 818.850 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Novom Sadu iznosi oko 2.931 €/m², a medijana 2.873 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.423 do 4.532 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 107 oglasa za stan / kuća u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 70,8 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Centar (28 oglasa, prosečno 3.131 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.131 €/m²), Sremska Kamenica (2.883 €/m²), Grbavica (3.238 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 10.420 €.