Kuća, Rumenka · 150m² · 309.000€

Rumenka - Uknjižena, nova montažna kuća ID#3000134

Novo 9

Tip

Kuća

Površina

150 m²

Struktura

5+

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 309.000€

Površina: 150 m² (2 060 €/m²)

Površina placa: 5.46

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Kombinovano

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 1510349

Opis

Rumenka. Izdvajamo iz ponude novu izuzetno funkcionalnu montažnu kuću, smeštenu na mirnoj i prijatnoj lokaciji za stanovanje. Kuća ukupne površine 150m2, na placu od 546m2, čine dva nivoa. Donja etaža je rezervisana za dnevni boravak sa trpezerijom i kuhinjom, spavaća soba, kupatilo, ostava, vešernica i terasa. Na gornjoj etaži se nalaze tri spavaće sobe, walk-in garderober, kupatilo i terasa. Ozelenjeno dvorište. Podno grejanje. Kuća je dvostrano orijentisana. Uknjižena. Useljiva po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Rumenka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 309.000 € Prosek: 371.780 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 301.500 € · +2% (blizu medijane)

30.000 € Prosek · Medijana 1.637.700 €

Cena / m²: 2.060 €/m² Prosek: 1.900 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 1.603 €/m² · +29% (iznad medijane)

600 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

371.780 €

Medijana: 301.500 €

Prosečna površina

217,6 m²

Medijana: 179,0 m²

Prosečna cena / m²

1.900 €/m²

Medijana: 1.603 €/m²

Raspon cena

30.000 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rumenki, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Klisa i dr..

Najjeftinije: 1.364 €/m² Najskuplje: 2.778 €/m²

Telep 1.863 €/m² +37% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 1.863 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 358.010 € i površinom oko 211,4 m².

Adice 1.702 €/m² +25% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.702 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 436.353 € i površinom oko 249,6 m².

Klisa 1.443 €/m² +6% · 6 ogl.

Klisa ima prosečno 1.443 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 259.650 € i površinom oko 205,7 m².

Centar 2.778 €/m² +104% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.778 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 583.320 € i površinom oko 229,8 m².

Salajka 2.036 €/m² +49% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.036 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 436.000 € i površinom oko 226,4 m².

Veternik 1.364 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veternik ima prosečno 1.364 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 324.400 € i površinom oko 258,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 301.500 € (prosek 371.780 €) i medijanu od 1.603 €/m² (prosek 1.900 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.348 €/m²) i Niš (935 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	301.500 €	1.603 €	1.900 €	160
Beograd	300.000 €	1.348 € -16%	1.638 €	458
Niš	172.500 €	935 € -42%	919 €	184
Kragujevac	160.000 €	931 € -42%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -42%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -42%	1.001 €	6

Za kuća (Rumenki, Novom Sadu) trenutno imamo 160 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 371.780 €, prosečna površina 217,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.900 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rumenki, Novom Sadu (ukupno 160 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rumenki, Novom Sadu je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 36.325 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

36.325 €

U Rumenki, Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Rumenki, Novom Sadu je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Rumenki, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (27%), Parking mesto (22%), Garaža (6%), Lift (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rumenki, Novom Sadu

Oglas košta 309.000 € - ispod proseka tržišta (17%). Prosečna cena sličnih oglasa je 371.780 €, a medijana 301.500 €. Raspon u uzorku: od 30.000 do 1.637.700 €.

Cena po m² iznosi 2.060 €/m² - iznad proseka tržišta (+8%). Prosek za kuća u Rumenki, Novom Sadu je oko 1.900 €/m², medijana 1.603 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 6.533 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Rumenki, Novom Sadu iznosi 371.780 € (medijana 301.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 30.000 do 1.637.700 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Rumenki, Novom Sadu iznosi oko 1.900 €/m², a medijana 1.603 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 6.533 €/m².

Trenutno je aktivno 160 oglasa za kuća u Rumenki, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 217,6 m² (medijana 179,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.