Stan kuća garaza Beograd terasa - Oglasi SveNekretnine

1.523 oglasa · pros. 358.747 € · med. 297.000 € · 3.501 €/m² (med. 3.360 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Čubura | Prodaja · 85m² · 499.888€

Uknjižen duplex sa garažom, kompletno namešten ID#1553

Čubura, Vračar, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Nikolaja Hartviga (bivša Dubljanska), na Opštini Vracar, MAGNAT prodaje 3.0 soban duplex stan od 85 m2, na IV... više

499.888€ (5 881 €/m²)

3.0 soba
85m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Krunski venac | Prodaja · 58m² · 279.000€

Stan Novo

Vračar, Koče Kapetana ugao sa Krunskom, 58m2 ID#1663

Krunski venac, Vračar, Beograd

U srcu Vračara na jednoj od prestižnih lokacija u Beogradu, nudimo Vam dvosoban, uknjižen stan u urednoj zgradi sa liftom iz 60-tih godina.... više

279.000€ (4 810 €/m²)

2.0 soba
58m²
2/6 spratova

Kuća, Beograd - Centar | Prodaja · 123m² · 275.000€

KUĆA Novo

Vertikala kuće, Voždovac, kod bioskopa, 130m2 / 2, 67ari ID#1564

Centar, Voždovac, Beograd

Na odličnoj lokaciji, u zoni porodične gradnje, nalazi se ova vertikala kao većinsko vlasništvo kuće (17/24 idealnih delova), građene 60-tih... više

275.000€ (2 235 €/m²)

123m²
Suteren/1 spratova

Kuća, Beograd - Plavi Horizonti | Prodaja · 389m² · 669.000€

KUĆA Novo

Zemun, Plavi horizonti, Jovana Boškovića, Kuća, 389m2, 669000 EUR

Plavi Horizonti, Beograd

Kuća se nalazi u prestižnom zemunskom naselju Plavi horizonti.Uknjižena je na 389m2 i koristi 8 ari placa.Građena je u stilu hacijende i odlično... više

669.000€ (1 719 €/m²)

389m²

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 41m² · 107.500€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja, lux ID#1532

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 107500 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

107.500€ (2 621 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 47m² · 109.000€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1579

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 109 000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

109.000€ (2 319 €/m²)

1.5 soba
47m²
4/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 42m² · 110.300€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1621

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 110300 eur sa uračunatim PDV (10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

110.300€ (2 626 €/m²)

1.5 soba
42m²
1/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 83m² · 166.000€

Stan Novo

Kaluđerica, centar- 83m2 trosoban stan ID#1650

Kaluđerica, Grocka, Beograd

NOVOGRADNJA – CENTAR KALUĐERICE - Trosoban stan 83 m² - drugi sprat Na prodaju izuzetno svetao i funkcionalan trosoban stan površine 83m²,... više

166.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
83m²
2/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 43m² · 1.735€

Stan Novo

Čukarica, Sremčica, Obrenovačka, 2.0, 43m2, 1735EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 133313, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, parking, dvoriste/basta, podrum. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

1.735€ (40 €/m²)

2 soba
43m²

Dvosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 49m² · 1.735€

Stan Novo

Čukarica, Sremčica, Obrenovačka, 2.0, 49m2, 1735EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 133312, I/III, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, parking, dvoriste/basta, podrum, stambena zgrada.... više

1.735€ (35 €/m²)

2 soba
49m²
1/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 46m² · 1.735€

Stan Novo

Čukarica, Sremčica, Obrenovačka, 2.0, 46m2, 1735EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 133314, II/III, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, parking, dvoriste/basta, podrum, stambena zgrada.... više

1.735€ (37 €/m²)

2 soba
46m²
2/3 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 32m² · 1.735€

Stan Novo

Čukarica, Sremčica, Obrenovačka, 1.0, 32m2, 1735EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 132804, PR/III, klima, telefon, terasa, uknjizen, nov, ulaz mermerni, u izgradnji, fasada nova, parking, ostava, stambena zgrada.... više

1.735€ (54 €/m²)

1 soba
32m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

358.747 €

Medijana: 297.000 €

Prosečna površina

112,9 m²

Medijana: 91,5 m²

Prosečna cena / m²

3.501 €/m²

Medijana: 3.360 €/m²

Raspon cena

112.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / kuća / garaža — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 1.639 €/m² Najskuplje: 5.227 €/m²

Centar 4.703 €/m² +187% · 16 ogl.

Dorcol 4.958 €/m² +203% · 6 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.958 €/m² — 203% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 284.000 € i površinom oko 60,7 m².

Dedinje 5.227 €/m² +219% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.227 €/m² — 219% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 1.093.600 € i površinom oko 192,4 m².

Kaludjerica 1.639 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.639 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 142.600 € i površinom oko 87,0 m².

Lekino Brdo 4.686 €/m² +186% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.686 €/m² — 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 314.372 € i površinom oko 66,5 m².

Lion 3.042 €/m² +86% · 4 ogl.

Lion ima prosečno 3.042 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 287.500 € i površinom oko 102,0 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća / garaža u Beograd imaju medijanu cene od 297.000 € (prosek 358.747 €) i medijanu od 3.360 €/m² (prosek 3.501 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.833 €/m²) i Niš (2.155 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	297.000 €	3.360 €	3.501 €	1.523
Novi Sad	139.621 €	2.833 € -16%	2.737 €	1.698
Niš	123.918 €	2.155 € -36%	2.129 €	677
Kragujevac	124.000 €	2.143 € -36%	2.068 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -39%	1.953 €	32

Za stan / kuća / garaža (Beograd) trenutno imamo 1.523 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 358.747 €, prosečna površina 112,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.501 €/m². Raspon cena kreće se od 112.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.523 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća / garaža, prodaja.

U Beograd je 40% oglasa za stan / kuća / garaža (40 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 32.842 €).

Sniženih oglasa

40%

40/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

32.842 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.532 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.992 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 4.496 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 4.295 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.425 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.532 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.601 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.467 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.746 €/m²).

Jednosoban stan 2.992 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.496 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.295 €/m² · 13 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.425 €/m² · 4 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.532 €/m² · 25 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.601 €/m² · 5 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.467 €/m² · 21 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.746 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za stan / kuća / garaža u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (82%), Lift (40%), Garaža (34%), Novogradnja (28%), Parking mesto (3%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća / garaža u Beograd iznosi 358.747 €, a medijana 297.000 €. Raspon cena kreće se od 112.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća / garaža u Beograd iznosi oko 3.501 €/m², medijana je 3.360 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 734 do 8.837 €/m².

Trenutno imamo 1.523 aktivnih oglasa za stan / kuća / garaža u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 112,9 m² (medijana 91,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 393,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.523 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća / garaža u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 358.747 € (medijana 297.000 €), prosečna površina 112,9 m² (medijana 91,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 4.703 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.703 €/m²), Dorcol (4.958 €/m²), Dedinje (5.227 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (14%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (29% oglasa, prosečno 3.532 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.992 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 4.496 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 4.295 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.425 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.532 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (82% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (40% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (34% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (28% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 40% (40 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 32.842 €.

Centar ima prosečno 4.703 €/m² — 187% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 16 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 470.056 € i površinom oko 103,0 m². Dorcol ima prosečno 4.958 €/m² — 203% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 284.000 € i površinom oko 60,7 m². Dedinje ima prosečno 5.227 €/m² — 219% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 1.093.600 € i površinom oko 192,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća / garaža: Beograd (med. 3.360 €/m², prosek 3.501 €/m², 1.523 oglasa), Novi Sad (med. 2.833 €/m², prosek 2.737 €/m², 1.698 oglasa), Niš (med. 2.155 €/m², prosek 2.129 €/m², 677 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.068 €/m², 72 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).