stan knez mihailova Beograd cetverosoban (48 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

409.171 €

Medijana: 366.000 €

Prosečna površina

85,9 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

5.030 €/m²

Medijana: 5.107 €/m²

Raspon cena

120.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Stari Grad, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 4.859 €/m² Najskuplje: 6.662 €/m²

Centar 5.359 €/m² +10% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 5.359 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Knez Mihailova). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 403.908 € i površinom oko 82,3 m².

Stari Grad 5.267 €/m² +8% · 6 ogl.

Stari Grad ima prosečno 5.267 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Knez Mihailova). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 447.833 € i površinom oko 90,7 m².

Knez Mihailova 4.859 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.859 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 697.378 € i površinom oko 137,0 m².

Knez Mihajlova 6.662 €/m² +37% · 3 ogl.

Knez Mihajlova ima prosečno 6.662 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Knez Mihailova). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 449.333 € i površinom oko 67,7 m².

Studentski Trg 5.624 €/m² +16% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 5.624 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Knez Mihailova). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 307.967 € i površinom oko 59,3 m².

Dorćol 5.118 €/m² +5% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.118 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Knez Mihailova). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.833 € i površinom oko 61,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 366.000 € (prosek 409.171 €) i medijanu od 5.107 €/m² (prosek 5.030 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.946 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	366.000 €	5.107 €	5.030 €	48
Novi Sad	137.450 €	2.946 € -42%	2.906 €	1.693
Pančevo	146.359 €	2.216 € -57%	2.118 €	51
Niš	145.750 €	2.101 € -59%	2.165 €	636
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -61%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 48 aktivnih oglasa. Na osnovu 48 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 409.171 €, prosečna površina 85,9 m², a prosečna cena po m² oko 5.030 €/m². Raspon cena kreće se od 120.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 48 oglasa od ukupno 48 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 50% oglasa za stan (24 od 48 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 40.750 €).

Sniženih oglasa

50%

24/48

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

40.750 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (25%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 4 ogl. · 8%

30 – 50 m² 3 ogl. · 6%

50 – 70 m² 11 ogl. · 23%

70 – 100 m² 15 ogl. · 31%

100 – 150 m² 10 ogl. · 21%

iznad 150 m² 5 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (49% ponude, prosečno 5.213 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 7.693 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 5.564 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 5.136 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 5.213 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 3.538 €/m²).

Garsonjera 7.693 €/m² · 3 ogl. · 7%

Jednosoban stan 5.564 €/m² · 3 ogl. · 7%

Dvosoban stan 5.136 €/m² · 7 ogl. · 16%

Trosoban stan 5.213 €/m² · 21 ogl. · 49%

Četverosoban stan 3.538 €/m² · 9 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Lift (67%), Terasa (46%), Parking mesto (13%), Garaža (2%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 44 od 48 ogl. · 92%

Lift 32 od 48 ogl. · 67%

Terasa 22 od 48 ogl. · 46%

Parking mesto 6 od 48 ogl. · 13%

Garaža 1 od 48 ogl. · 2%

Novogradnja 1 od 48 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 409.171 € (medijana 366.000 €). Raspon u uzorku od 48 oglasa je od 120.000 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 5.030 €/m², a medijana 5.107 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.210 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 48 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,9 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 205,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 5.359 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.359 €/m²), Stari Grad (5.267 €/m²), Knez Mihailova (4.859 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 48 oglasa, 50% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 40.750 €.