stan kalac brdo palilula Nis cetverosoban (44 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

151.824 €

Medijana: 141.500 €

Prosečna površina

79,8 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosečna cena / m²

1.922 €/m²

Medijana: 1.885 €/m²

Raspon cena

73.390 – 332.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Apelovac, Kalač Brdo, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.824 €/m² Najskuplje: 2.277 €/m²

Apelovac 1.905 €/m² +4% · 12 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.905 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.150 € i površinom oko 66,0 m².

Kalač Brdo 1.849 €/m² +1% · 10 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 1.849 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.543 € i površinom oko 56,3 m².

Palilula 1.824 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.824 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.847 € i površinom oko 87,4 m².

Palilulska Pijaca 2.277 €/m² +25% · 4 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.277 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.113 € i površinom oko 85,0 m².

Centar 2.016 €/m² +11% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.016 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.350 € i površinom oko 99,5 m².

Crveni Pevac 2.254 €/m² +24% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.254 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.150 € i površinom oko 93,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 141.500 € (prosek 151.824 €) i medijanu od 1.885 €/m² (prosek 1.922 €/m²) - skuplje od Beograd (2.944 €/m²) i Novi Sad (2.804 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.000 €	2.944 € +56%	3.298 €	1.854
Novi Sad	172.350 €	2.804 € +49%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € +19%	2.059 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.081 € +10%	2.061 €	68
Niš trenutni	141.500 €	1.885 €	1.922 €	44

Za stan (Nišu) trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na osnovu 44 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.824 €, prosečna površina 79,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.922 €/m². Raspon cena kreće se od 73.390 – 332.800 €.

Statistika izračunata na osnovu 44 oglasa od ukupno 44 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 9% oglasa za stan (4 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.500 €).

Sniženih oglasa

9%

4/44

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

11.500 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 9 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 18%

50 – 70 m² 10 ogl. · 23%

70 – 100 m² 20 ogl. · 45%

100 – 150 m² 5 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je četverosoban stan (38% ponude, prosečno 1.999 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.002 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosek 1.855 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.936 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 1.791 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.879 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 1.999 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.002 €/m² · 5 ogl. · 12%

Dvosoban stan 1.855 €/m² · 3 ogl. · 7%

Dvoiposoban stan 1.936 €/m² · 8 ogl. · 19%

Trosoban stan 1.791 €/m² · 6 ogl. · 14%

Troiposoban stan 1.879 €/m² · 4 ogl. · 10%

Četverosoban stan 1.999 €/m² · 16 ogl. · 38%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Parking mesto (75%), Lift (64%), Uknjiženo (34%), Novogradnja (30%), Garaža (5%).

Terasa 39 od 44 ogl. · 89%

Parking mesto 33 od 44 ogl. · 75%

Lift 28 od 44 ogl. · 64%

Uknjiženo 15 od 44 ogl. · 34%

Novogradnja 13 od 44 ogl. · 30%

Garaža 2 od 44 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 151.824 € (medijana 141.500 €). Raspon u uzorku od 44 oglasa je od 73.390 do 332.800 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 1.922 €/m², a medijana 1.885 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.301 do 2.502 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 44 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 79,8 m² (medijana 78,5 m²), sa rasponom od 39,0 do 179,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Apelovac (12 oglasa, prosečno 1.905 €/m²). Takođe su zastupljeni: Apelovac (1.905 €/m²), Kalač Brdo (1.849 €/m²), Palilula (1.824 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 44 oglasa, 9% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 11.500 €.