stan kalac brdo palilula Nis cetverosoban (32 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

156.424 €

Medijana: 141.500 €

Prosečna površina

81,4 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

1.941 €/m²

Medijana: 1.882 €/m²

Raspon cena

79.900 – 332.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Apelovac, Palilula, Kalač Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.839 €/m² Najskuplje: 2.254 €/m²

Apelovac 1.885 €/m² +3% · 12 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.885 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.175 € i površinom oko 69,4 m².

Palilula 1.853 €/m² +1% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.853 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.988 € i površinom oko 84,0 m².

Kalač Brdo 1.839 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 1.839 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.913 € i površinom oko 54,5 m².

Crveni Pevac 2.254 €/m² +23% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.254 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.150 € i površinom oko 93,7 m².

Centar 2.138 €/m² +16% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 2.138 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.700 € i površinom oko 104,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 141.500 € (prosek 156.424 €) i medijanu od 1.882 €/m² (prosek 1.941 €/m²) - skuplje od Beograd (3.331 €/m²) i Novi Sad (2.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	3.331 € +77%	3.598 €	1.895
Novi Sad	196.372 €	2.850 € +51%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € +18%	2.147 €	53
Kragujevac	115.500 €	2.000 € +6%	2.008 €	25
Niš trenutni	141.500 €	1.882 €	1.941 €	32

Za stan (Nišu) trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na osnovu 32 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 156.424 €, prosečna površina 81,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.941 €/m². Raspon cena kreće se od 79.900 – 332.800 €.

Statistika izračunata na osnovu 32 oglasa od ukupno 32 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 6% oglasa za stan (2 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 10.000 €).

Sniženih oglasa

6%

2/32

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

10.000 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 5 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 13%

50 – 70 m² 9 ogl. · 28%

70 – 100 m² 15 ogl. · 47%

100 – 150 m² 3 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je četverosoban stan (43% ponude, prosečno 1.982 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.979 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.998 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 1.611 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.879 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 1.982 €/m²).

Jednoiposoban stan 1.979 €/m² · 3 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 1.998 €/m² · 8 ogl. · 27%

Trosoban stan 1.611 €/m² · 2 ogl. · 7%

Troiposoban stan 1.879 €/m² · 4 ogl. · 13%

Četverosoban stan 1.982 €/m² · 13 ogl. · 43%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Parking mesto (66%), Lift (63%), Novogradnja (44%), Uknjiženo (25%), Garaža (3%).

Terasa 28 od 32 ogl. · 88%

Parking mesto 21 od 32 ogl. · 66%

Lift 20 od 32 ogl. · 63%

Novogradnja 14 od 32 ogl. · 44%

Uknjiženo 8 od 32 ogl. · 25%

Garaža 1 od 32 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 156.424 € (medijana 141.500 €). Raspon u uzorku od 32 oglasa je od 79.900 do 332.800 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 1.941 €/m², a medijana 1.882 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.301 do 2.502 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 32 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 81,4 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 43,0 do 179,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Apelovac (12 oglasa, prosečno 1.885 €/m²). Takođe su zastupljeni: Apelovac (1.885 €/m²), Palilula (1.853 €/m²), Kalač Brdo (1.839 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 32 oglasa, 6% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 10.000 €.