Stan kalac brdo palilula Nis cetverosoban

41 oglasa · pros. 151.146 € · med. 143.000 € · 1.878 €/m² (med. 1.877 €/m²)

Dvosoban stan, Niš - Kalač brdo | Prodaja · 44m² · 79.900€

Novogradnja, Dvosoban, Palilula,Parking, PDV, lift

Kalač brdo, Palilula, Niš

Eksluzivna prodaja stana u izgradnji na Paliluli, sa panoramskim pogledom na grad. Durmitorska ulica, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“... više

79.900€ (1 815 €/m²)

2 soba
44m²
1/5 spratova

Stan

Novogradnja, Dvosoban, Palilula, Parking, PDV, lift

Kalač brdo, Palilula, Niš

Eksluzivna prodaja stana u izgradnji na Paliluli, sa panoramskim pogledom na grad. Durmitorska ulica, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“... više

71.500€ (1 833 €/m²)

2 soba
39m²
1/5 spratova

Stan, Niš - Kalač brdo | Prodaja · 88m² · 123.730€

Stan Novo

Stan, 68m2 sa pripadajućim delom dvorišta oko 20m2, iznad hotela Marica

Kalač brdo, Palilula, Niš

Prodaje se stan u prizemlju manjeg stambenog objekta korisne povšine 68m2. Stan ima izlaz u dvorište gde samo ovaj stan ima pristup i taj dodatni... više

123.730€ (1 406 €/m²)

Garsonjera
88m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Novogradnja, Dvoiposoban, Palilula,Parking, PDV, lift

Kalač brdo, Palilula, Niš

Eksluzivna prodaja stana u izgradnji na Paliluli, sa panoramskim pogledom na grad. Durmitorska ulica, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“... više

99.750€ (1 813 €/m²)

2.5 soba
55m²
1/5 spratova

Stan

Četvorosoban stan 82m2, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju četvorosoban stan 82m2 u blizini Palilulske pijace i NKC-a. Stan se nalazi u kvalitenoj zgradi starije gradnje na trećem spratu sa... više

153.000€ (1 865 €/m²)

4 soba
82m²
3/9 spratova

Stan

PROSTRAN ČETVOROSOBAN STAN 108 m², PALILULA, RASADNIK, 148.000 €

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju prostran i funkcionalan stan površine 108 m², smešten u mirnom i porodičnom delu Palilule, naselje Rasadnik. Stan se nalazi na četvrtom... više

148.000€ (1 370 €/m²)

4.5 soba
108m²
4/5 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Rasadnik | Prodaja · 79m² · 137.000€

Stan Novo

Porodičan četvorosoban stan 79m² – kompletno renoviran, Palilula, parking

Rasadnik, Palilula, Niš

Prodaje se odličan, komforan i funkcionalan četvorosoban stan površine 79m² na Paliluli, u neposrednoj blizini Palilulske pijace. Stan se nalazi... više

137.000€ (1 734 €/m²)

4.0 soba
79m²
1/7 spratova

Stan

Trosoban stan na Paliluli, drugi sprat, lift, cg

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju komforan trosoban stan na Paliluli, u neposrednoj blizini Palilulske pijace i NKC-a. U blizini se takođe nalaze vrtić, osnovna škola,... više

164.000€ (2 102 €/m²)

3 soba
78m²
2/8 spratova

Stan

Multifunkcionalan tripleks, kod palilulske rampe

Palilula, Niš

Niš, Palilula - Na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini palilulske rampe, i Margera, prodaje se odličan tripleks, 67m2, na 2. spratu od... više

127.500€ (1 902 €/m²)

2.5 soba
67m²
2/10 spratova

Stan

Luksuzan četvorosoban stan u izgradnji kod Palilulske pijace – 92m²

Palilula, Niš

Prodaje se moderan i funkcionalan četvorosoban stan u izgradnji, smešten u kvalitetnoj novogradnji u neposrednoj blizini Palilulske pijace.... više

212.730€ (2 312 €/m²)

4.0 soba
92m²
2/5 spratova

Stan

Četvorosoban prelep stan, 108m2, 4.sprat, blizu Palilulske pijace

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju prelep, komforan, četvorosoban stan, uknjižene površine 108m2. Nalazi se na Paliluli, u blizini Palilulske pijace, na odličnoj lokaciji... više

149.500€ (1 384 €/m²)

4 soba
108m²
4/6 spratova

Stan

4.0, PALILULA - NOVI NIŠ, TREĆI SPRAT, LIFT, CG

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan na Paliluli, žute fasadne cigle (vojne zgrade). U neposrednoj blizini vrtića, osnovne škole, gimnazije, DIF-a i FZNR-a, apelacionog... više

150.000€ (1 630 €/m²)

4 soba
92m²
3.sprat

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

151.146 €

Medijana: 143.000 €

Prosečna površina

81,3 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

1.878 €/m²

Medijana: 1.877 €/m²

Raspon cena

71.500 – 332.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Apelovac, Palilula, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.717 €/m² Najskuplje: 2.303 €/m²

Apelovac 1.905 €/m² +11% · 12 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.905 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.150 € i površinom oko 66,0 m².

Palilula 1.798 €/m² +5% · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.798 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.159 € i površinom oko 83,0 m².

Centar 1.966 €/m² +15% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 1.966 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.600 € i površinom oko 99,5 m².

Kalač Brdo 1.717 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 1.717 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.720 € i površinom oko 56,5 m².

Crveni Pevac 2.254 €/m² +31% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.254 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.150 € i površinom oko 93,7 m².

Palilulska Pijaca 2.303 €/m² +34% · 2 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.303 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.113 € i površinom oko 85,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 143.000 € (prosek 151.146 €) i medijanu od 1.877 €/m² (prosek 1.878 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²) i Novi Sad (2.835 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +82%	3.615 €	1.840
Novi Sad	137.700 €	2.835 € +51%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € +9%	1.945 €	29
Kragujevac	98.525 €	1.962 € +5%	1.998 €	89
Niš trenutni	143.000 €	1.877 €	1.878 €	41

Za stan (Niš) trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na osnovu 41 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.146 €, prosečna površina 81,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.878 €/m². Raspon cena kreće se od 71.500 – 332.800 €.

Statistika izračunata na osnovu 41 oglasa od ukupno 41 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 7% oglasa za stan (3 od 41 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.333 €).

Sniženih oglasa

3/41

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.333 €

U Niš najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 7 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (51%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 12%

50 – 70 m² 10 ogl. · 24%

70 – 100 m² 21 ogl. · 51%

100 – 150 m² 4 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

U Niš najviše je četverosoban stan (45% ponude, prosečno 1.917 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.989 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosek 1.791 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.946 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 1.788 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.887 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 1.917 €/m²).

Jednoiposoban stan 1.989 €/m² · 3 ogl. · 8%

Dvosoban stan 1.791 €/m² · 3 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 1.946 €/m² · 7 ogl. · 18%

Trosoban stan 1.788 €/m² · 3 ogl. · 8%

Troiposoban stan 1.887 €/m² · 5 ogl. · 13%

Četverosoban stan 1.917 €/m² · 17 ogl. · 45%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Parking mesto (76%), Lift (68%), Novogradnja (37%), Uknjiženo (34%), Garaža (2%).

Terasa 36 od 41 ogl. · 88%

Parking mesto 31 od 41 ogl. · 76%

Lift 28 od 41 ogl. · 68%

Novogradnja 15 od 41 ogl. · 37%

Uknjiženo 14 od 41 ogl. · 34%

Garaža 1 od 41 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 151.146 €, a medijana 143.000 €. Raspon cena kreće se od 71.500 do 332.800 €, na osnovu 41 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 1.878 €/m², medijana je 1.877 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.301 do 2.502 €/m².

Trenutno imamo 41 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,3 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 39,0 do 179,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 41 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 151.146 € (medijana 143.000 €), prosečna površina 81,3 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Apelovac (12 oglasa, prosečno 1.905 €/m²). Takođe su zastupljeni: Apelovac (1.905 €/m²), Palilula (1.798 €/m²), Centar (1.966 €/m²).

Najveći udeo oglasa (44%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (45% oglasa, prosečno 1.917 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.989 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosek 1.791 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.946 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 1.788 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.887 €/m²).

Prema uzorku od 41 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (88% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (76% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (68% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (37% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (34% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 41 oglasa, 7% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 11.333 €.

Apelovac ima prosečno 1.905 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.150 € i površinom oko 66,0 m². Palilula ima prosečno 1.798 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.159 € i površinom oko 83,0 m². Centar ima prosečno 1.966 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.600 € i površinom oko 99,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.416 €/m², prosek 3.615 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa), Niš (med. 1.877 €/m², prosek 1.878 €/m², 41 oglasa).