Stan jovana bjelica 39 po 6 Beograd

1.227 oglasa · pros. 264.159 € · med. 207.500 € · 3.362 €/m² (med. 3.143 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 64m² · 200.000€

Voždovac, Braće Jerković, Jovana Bijelića, 2.5, 64m2, 200000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 38527, IV/IV, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, stambena zgrada. Izuzetno... više

200.000€ (3 125 €/m²)

3 soba
64m²
4/4 spratova

Stan

Voždovac, Braće Jerković, Jovana Bijelića, 3.0, 49m2, 153000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 113383, NPR/IV, klima, telefon, uknjizen, podrum, stambena zgrada. U najlepsem delu Brace Jerkovic,prodaje se uknjizen stan,u... više

153.000€ (3 122 €/m²)

3 soba
49m²

Jednosoban stan, Beograd - Kotež | Prodaja · 15m² · 33.000€

Stan Novo

Palilula, Kotež, Jovana Isailovića, 0.5, 15m2, 33000EUR

Kotež, Beograd

Agencijski ID: 134252, PR/, uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Za nekretnine cija je cena niza od 35.000€ posrednicka provizija... više

33.000€ (2 200 €/m²)

1 soba
15m²

Stan

Zvezdara, Vukov spomenik - Jovana Ćirilova, 67m2

Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Vukov spomenik - Jovana Ćirilova 2.5, 67m2 (lođa 4m2), 3/5, EG/podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža U ponudi stanovi... više

241.315€ (3 601 €/m²)

2.5 soba
67m²
3/5 spratova

Stan

Čukarica, Žarkovo - Jovana Dučića, 56m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Žarkovo - Jovana Dučića 2.0, 56m2 (terasa 2m2), VPR/2, GAS, telefon, interfon, podrum Na prodaju uknjižen dvosoban stan ukupne površine... više

167.000€ (2 982 €/m²)

2.0 soba
56m²
vp/2 spratova

Stan

3.0, Slavujev venac, Jovana Ćirilova, 66, 5m2

Slavujev Venac, Zvezdara, Beograd

3.0, Slavujev venac, 66,5m2, LUX, 3/4, podno grejanje, terasa, lift, trostrano orijentisan. Gradnja visokog kvaliteta, sa po dva stana na spratu,... više

266.000€ (4 030 €/m²)

3.0 soba
66m²
3/4 spratova

Stan

Vračar, Vojislava Ilića, Jovana Rajića, 1.0, 26m2, 110000EUR

Vračar, Beograd

Agencijski ID: 134130, V/V, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, podrum, Adaptibilanu u 1.5, stambena zgrada.... više

110.000€ (4 230 €/m²)

1 soba
26m²
5/5 spratova

Stan

Sopot, Kosmaj - Prvomajska, 60m2

Kosmaj, Sopot, Beograd

Sopot, Kosmaj - Prvomajska 2.5, 60m2 (terasa 19m2), 1/2, EG, klima, interfon, video nadzor, parking U ponudi odličan dvoiposoban stan u novogradnji... više

105.000€ (1 750 €/m²)

2.5 soba
60m²
1/2 spratova

Stan

Palilula, Višnjička Banja, Slobodana Jovanovića, 3.5, 85m2, 330000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 133785, PR/IV, terasa, uknjizen, luks renoviran, fasada dobra, podrum, ostava. Atraktivan stan u zgradi Energoprojekta, crvena... više

330.000€ (3 882 €/m²)

4 soba
85m²

Stan

Palilula, Karaburma - Patrisa Lumumbe, 64m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Patrisa Lumumbe 3.5, 64m2, VPR/1, TA/struja, telefon, interfon, podrum U ponudi funkcionalan stan, idealan za višečlanu... više

159.500€ (2 492 €/m²)

3.5 soba
64m²
vp/1 spratova

Trosoban stan, Beograd - Batajnica | Prodaja · 69m² · 144.900€

Stan Novo

Batajnica centar, trosoban stan, lux ID#1631

Batajnica, Zemun, Beograd

EKSKLUZIVAN STAN U IZGRADNJI- BATAJNICA CENTAR -69 m² U ponudi je moderan i funkcionalan trosoban stan u manjem, ekskluzivnom objektu u srcu... više

144.900€ (2 100 €/m²)

3.0 soba
69m²
1.sprat

Stan

Zemun, Gornji grad, Lazara Jovanovića Porcija PROČITATI OPIS, 1.5, 34m2, 130

Zemun (gornji Grad), Beograd

Agencijski ID: 134603, NPR/III. Lep stan na odlicnoj lokaciji. Sastoji se iz dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, kupatila i spavace sobe.... više

130.000€ (3 823 €/m²)

2 soba
34m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

264.159 €

Medijana: 207.500 €

Prosečna površina

80,4 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

3.362 €/m²

Medijana: 3.143 €/m²

Raspon cena

42.500 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.711 €/m² Najskuplje: 4.749 €/m²

Karaburma 2.878 €/m² +6% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.878 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.400 € i površinom oko 58,9 m².

Banovo Brdo 3.007 €/m² +11% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.007 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.111 € i površinom oko 128,8 m².

Mirijevo 2.711 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.711 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.400 € i površinom oko 51,7 m².

Vukov Spomenik 4.550 €/m² +68% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.550 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.800 € i površinom oko 78,8 m².

Lekino Brdo 3.355 €/m² +24% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.355 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.840 € i površinom oko 64,8 m².

Kalenić Pijaca 4.749 €/m² +75% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.749 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.333 € i površinom oko 67,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 207.500 € (prosek 264.159 €) i medijanu od 3.143 €/m² (prosek 3.362 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.716 €/m²) i Kragujevac (2.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	207.500 €	3.143 €	3.362 €	1.227
Novi Sad	167.500 €	2.716 € -14%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -32%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -34%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -35%	1.953 €	32

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.227 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 264.159 €, prosečna površina 80,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.362 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.227 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.947 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

29.947 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Beograd najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.012 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.488 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.453 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.347 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.274 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.012 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.979 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 3.340 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.594 €/m²).

Jednosoban stan 3.488 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.453 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.347 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.274 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.012 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.979 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.340 €/m² · 11 ogl. · 12%

Petosoban stan 3.594 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (72%), Lift (43%), Parking mesto (25%), Garaža (14%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 264.159 €, a medijana 207.500 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 840.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.362 €/m², medijana je 3.143 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.227 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,4 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.227 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 264.159 € (medijana 207.500 €), prosečna površina 80,4 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (9 oglasa, prosečno 2.878 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.878 €/m²), Banovo Brdo (3.007 €/m²), Mirijevo (2.711 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (26% oglasa, prosečno 3.012 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.488 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.453 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.347 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.274 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.012 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (76% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (43% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (25% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 29.947 €.

Karaburma ima prosečno 2.878 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.400 € i površinom oko 58,9 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.007 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.111 € i površinom oko 128,8 m². Mirijevo ima prosečno 2.711 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.400 € i površinom oko 51,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.143 €/m², prosek 3.362 €/m², 1.227 oglasa), Novi Sad (med. 2.716 €/m², prosek 2.688 €/m², 1.699 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.096 €/m², 73 oglasa), Niš (med. 2.064 €/m², prosek 2.153 €/m², 676 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).