stan dve sobe Nis (671 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

138.730 €

Medijana: 128.750 €

Prosečna površina

65,2 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

2.188 €/m²

Medijana: 2.060 €/m²

Raspon cena

60.000 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.938 €/m² Najskuplje: 2.613 €/m²

Centar 2.613 €/m² +35% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.613 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.645 € i površinom oko 75,3 m².

Pantelej(Niš) 2.049 €/m² +6% · 16 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.049 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.726 € i površinom oko 58,0 m².

Ledena Stena 1.994 €/m² +3% · 12 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.994 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.719 € i površinom oko 53,2 m².

Palilula 1.938 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.938 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.275 € i površinom oko 71,7 m².

Crveni Pevac 2.343 €/m² +21% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.343 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.500 € i površinom oko 64,8 m².

Duvanište 2.235 €/m² +15% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.235 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.000 € i površinom oko 71,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 128.750 € (prosek 138.730 €) i medijanu od 2.060 €/m² (prosek 2.188 €/m²) - skuplje od Beograd (2.940 €/m²) i Novi Sad (2.562 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	177.500 €	2.940 € +43%	3.120 €	1.854
Novi Sad	169.500 €	2.562 € +24%	2.746 €	1.720
Pančevo	139.793 €	2.249 € +9%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.079 € +1%	2.041 €	68
Niš trenutni	128.750 €	2.060 €	2.188 €	671

Za stan (Nišu) trenutno imamo 671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 138.730 €, prosečna površina 65,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.188 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 350.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 671 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.012 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

13.012 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (56%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (56%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 56 ogl. · 56%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (53%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 53 ogl. · 53%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (29% ponude, prosečno 2.254 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.053 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.287 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.198 €/m²), dvoiposoban stan (29 oglasa, prosek 2.254 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.065 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.064 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.162 €/m²).

Jednosoban stan 2.053 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.287 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.198 €/m² · 27 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.254 €/m² · 29 ogl. · 29%

Trosoban stan 2.065 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.064 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.162 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Parking mesto (80%), Lift (66%), Uknjiženo (39%), Garaža (3%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Parking mesto 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 138.730 € (medijana 128.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 350.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.188 €/m², a medijana 2.060 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.283 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 671 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 65,2 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 2.613 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.613 €/m²), Pantelej(Niš) (2.049 €/m²), Ledena Stena (1.994 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 13.012 €.