Dvoiposoban stan, Čair · 57m² · 120.000€

Dvoiposoban stan, Čair, II sprat, 57 m2, dva parking mesta

Novo 10

Tip

Stan

Površina

57 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 120.000€

Površina: 57 m² (2 105 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Električno

Parking: Da

Ažuriran: 13.11.2026

ID: 1510900

Opis

Na prodaju odlično očuvan i održavan, prostran dvoiposoban stan, na II spratu kvalitetne, starije zgrade bez lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom, izdvojene kuhinje, dve spavaće sobe, prostorijom za odlaganje garderobe i kupatila. Odlična struktura i raspored prostorija su podložni raznim idejama za promenu prostora prema potrebama kupca. Kvalitetna starogradnja je doprinela odličnoj termo - zvučnoj izolaciji, orijentacija istok - zapad, sa prostranom zasebnom podrumskom prostorijom i dva parking mesta u obezbeđenom dvorištu zgrade. Uknjižen, privatna svojina, moguća kupovina stambenim kreditom. Za više informacija i zakazivanje razgledanja pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.000 € Prosek: 145.285 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 136.250 € · -12% (ispod medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 361.200 €

Cena / m²: 2.105 €/m² Prosek: 2.229 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 2.172 €/m² · -3% (blizu medijane)

1.300 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

145.285 €

Medijana: 136.250 €

Prosečna površina

65,6 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.229 €/m²

Medijana: 2.172 €/m²

Raspon cena

65.000 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čairu, Medijani, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Centar, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.873 €/m² Najskuplje: 2.523 €/m²

Bulevar Nemanjica 2.216 €/m² +18% · 12 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.216 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 168.096 € i površinom oko 73,6 m².

Centar 2.523 €/m² +35% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.523 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 166.418 € i površinom oko 67,7 m².

Mokranjčeva 1.873 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.873 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 113.281 € i površinom oko 61,4 m².

Knjaževačka 2.192 €/m² +17% · 7 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.192 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 143.400 € i površinom oko 66,6 m².

Durlan 2.330 €/m² +24% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 2.330 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 138.818 € i površinom oko 59,4 m².

Somborska 2.287 €/m² +22% · 5 ogl.

Somborska ima prosečno 2.287 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 114.340 € i površinom oko 49,6 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 136.250 € (prosek 145.285 €) i medijanu od 2.172 €/m² (prosek 2.229 €/m²) - skuplje od Beograd (3.158 €/m²) i Novi Sad (2.952 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.000 €	3.158 € +45%	3.309 €	1.916
Novi Sad	179.500 €	2.952 € +36%	2.955 €	1.723
Pančevo	142.975 €	2.223 € +2%	2.129 €	61
Niš trenutni	136.250 €	2.172 €	2.229 €	733
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -8%	2.008 €	25

Za dvoiposoban stan, stan (Čairu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 733 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 145.285 €, prosečna površina 65,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.229 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 361.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čairu, Medijani, Nišu (ukupno 733 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Čairu, Medijani, Nišu je 8% oglasa za dvoiposoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 2.876 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

2.876 €

U Čairu, Medijani, Nišu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 45 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Čairu, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Čairu, Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.167 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.492 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.278 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.291 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.140 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.167 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.084 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.329 €/m²).

Jednosoban stan 2.492 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.278 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.291 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.140 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.167 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.084 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.329 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Parking mesto (75%), Lift (74%), Novogradnja (52%), Uknjiženo (36%), Garaža (28%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Parking mesto 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Novogradnja 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Čairu, Medijani, Nišu

Oglas košta 120.000 € - ispod proseka tržišta (17%). Prosečna cena sličnih oglasa je 145.285 €, a medijana 136.250 €. Raspon u uzorku: od 65.000 do 361.200 €.

Cena po m² iznosi 2.105 €/m² - ispod proseka tržišta (6%). Prosek za dvoiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu je oko 2.229 €/m², medijana 2.172 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.300 do 3.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi 145.285 € (medijana 136.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 361.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi oko 2.229 €/m², a medijana 2.172 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.300 do 3.333 €/m².

Trenutno je aktivno 733 oglasa za dvoiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,6 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.