stan dan Beograd (1.167 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

306.805 €

Medijana: 256.800 €

Prosečna površina

93,1 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

3.444 €/m²

Medijana: 3.464 €/m²

Raspon cena

64.900 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Obrenovac (Mesto), Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 1.375 €/m² Najskuplje: 7.411 €/m²

Banovo Brdo 3.011 €/m² +119% · 10 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.011 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 283.870 € i površinom oko 104,2 m².

Obrenovac (Mesto) 1.375 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.375 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.930 € i površinom oko 95,4 m².

Blok 65 5.471 €/m² +298% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.471 €/m² - 298% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 599.750 € i površinom oko 113,5 m².

Blok 67A, A Blok 4.327 €/m² +215% · 4 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.327 €/m² - 215% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.500 € i površinom oko 97,5 m².

Centar 4.077 €/m² +197% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.077 €/m² - 197% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 420.250 € i površinom oko 108,0 m².

Beograd Na Vodi 7.411 €/m² +439% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.411 €/m² - 439% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 733.333 € i površinom oko 96,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 256.800 € (prosek 306.805 €) i medijanu od 3.464 €/m² (prosek 3.444 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	256.800 €	3.464 €	3.444 €	1.167
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -19%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -35%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -40%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -41%	2.141 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.167 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 306.805 €, prosečna površina 93,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.444 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.167 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 28.526 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

28.526 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 3.567 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 5.312 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.987 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.472 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.498 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.567 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.267 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.771 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 2.821 €/m²).

Jednosoban stan 5.312 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.987 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.472 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.498 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.567 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.267 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.771 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.821 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (71%), Lift (46%), Parking mesto (38%), Garaža (29%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 306.805 € (medijana 256.800 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.444 €/m², a medijana 3.464 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.167 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,1 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (10 oglasa, prosečno 3.011 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.011 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.375 €/m²), Blok 65 (5.471 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 28.526 €.