stan cetverosoban suboticki bulevar Novi Sad uknjizen (31 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

267.516 €

Medijana: 264.000 €

Prosečna površina

96,5 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosečna cena / m²

2.894 €/m²

Medijana: 2.967 €/m²

Raspon cena

120.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Subotički Bulevar, Bulevar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.565 €/m² Najskuplje: 3.249 €/m²

Subotički Bulevar 2.844 €/m² +11% · 11 ogl.

Subotički Bulevar ima prosečno 2.844 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.600 € i površinom oko 68,1 m².

Bulevar 3.249 €/m² +27% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.249 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.080 € i površinom oko 98,0 m².

Grbavica 2.970 €/m² +16% · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.970 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 368.000 € i površinom oko 123,7 m².

Telep 2.565 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Telep ima prosečno 2.565 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.333 € i površinom oko 156,0 m².

Centar 2.927 €/m² +14% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 2.927 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 312.000 € i površinom oko 105,5 m².

Bulevar Oslobođenja 2.666 €/m² +4% · 2 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.666 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 296.900 € i površinom oko 108,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 264.000 € (prosek 267.516 €) i medijanu od 2.967 €/m² (prosek 2.894 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +14%	3.449 €	1.890
Novi Sad trenutni	264.000 €	2.967 €	2.894 €	31
Niš	146.875 €	2.356 € -21%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -25%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -32%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na osnovu 31 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 267.516 €, prosečna površina 96,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.894 €/m². Raspon cena kreće se od 120.000 – 498.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 31 oglasa od ukupno 31 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 29% oglasa za stan (9 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.866 €).

Sniženih oglasa

29%

9/31

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

27.866 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (35%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 35%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 100 – 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (42%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 16%

50 – 70 m² 3 ogl. · 10%

70 – 100 m² 9 ogl. · 29%

100 – 150 m² 13 ogl. · 42%

iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (68% ponude, prosečno 2.865 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 3.131 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 3.052 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.865 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.521 €/m²).

Dvosoban stan 3.131 €/m² · 4 ogl. · 14%

Trosoban stan 3.052 €/m² · 3 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.865 €/m² · 19 ogl. · 68%

Petosoban stan 2.521 €/m² · 2 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (94%), Lift (77%), Parking mesto (6%), Novogradnja (6%), Garaža (3%).

Uknjiženo 31 od 31 ogl. · 100%

Terasa 29 od 31 ogl. · 94%

Lift 24 od 31 ogl. · 77%

Parking mesto 2 od 31 ogl. · 6%

Novogradnja 2 od 31 ogl. · 6%

Garaža 1 od 31 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 267.516 € (medijana 264.000 €). Raspon u uzorku od 31 oglasa je od 120.000 do 498.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.894 €/m², a medijana 2.967 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.824 do 4.705 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 31 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 96,5 m² (medijana 96,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Subotički Bulevar (11 oglasa, prosečno 2.844 €/m²). Takođe su zastupljeni: Subotički Bulevar (2.844 €/m²), Bulevar (3.249 €/m²), Grbavica (2.970 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 31 oglasa, 29% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 27.866 €.