stan cetverosoban centar medijana Nis novogradnja (85 oglasa)

Tržišni pregled - Medijana, Nis

Prosečna cena

190.735 €

Medijana: 191.615 €

Prosečna površina

79,6 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.496 €/m²

Medijana: 2.553 €/m²

Raspon cena

2.500 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Duvanište, Crveni Pevac i dr..

Najjeftinije: 2.078 €/m² Najskuplje: 2.968 €/m²

Centar 2.667 €/m² +28% · 38 ogl.

Centar ima prosečno 2.667 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Filozofski Fakultet). U uzorku je 38 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.238 € i površinom oko 79,2 m².

Duvanište 2.259 €/m² +9% · 10 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.259 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Filozofski Fakultet). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.614 € i površinom oko 70,3 m².

Crveni Pevac 2.407 €/m² +16% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.407 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Filozofski Fakultet). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.555 € i površinom oko 90,7 m².

Filozofski Fakultet 2.078 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.875 € i površinom oko 83,2 m².

Marger 2.741 €/m² +32% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 2.741 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Filozofski Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.250 € i površinom oko 74,0 m².

Dom Zdravlja 2.968 €/m² +43% · 3 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.968 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Filozofski Fakultet). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.900 € i površinom oko 74,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 191.615 € (prosek 190.735 €) i medijanu od 2.553 €/m² (prosek 2.496 €/m²) - skuplje od Beograd (3.694 €/m²) i Novi Sad (2.749 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.440 €	3.694 € +45%	3.842 €	1.854
Novi Sad	181.450 €	2.749 € +8%	2.843 €	1.685
Nis trenutni	191.615 €	2.553 €	2.496 €	85
Pančevo	139.585 €	2.270 € -11%	2.054 €	31
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -22%	1.967 €	23

Za stan (Medijani, Nišu) trenutno imamo 85 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 190.735 €, prosečna površina 79,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.496 €/m². Raspon cena kreće se od 2.500 – 360.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 85 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Medijani, Nišu je 7% oglasa za stan (6 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 48% (oko 269.988 €).

Sniženih oglasa

7%

6/84

Pros. sniženje

48%

Pros. iznos

269.988 €

Raspodela po cenama

U Medijani, Nišu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 40%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Medijani, Nišu je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 13%

50 – 70 m² 27 ogl. · 32%

70 – 100 m² 34 ogl. · 40%

100 – 150 m² 9 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Medijani, Nišu najviše je četverosoban stan (39% ponude, prosečno 2.241 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.778 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosek 2.778 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.774 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.528 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.464 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosek 2.241 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.778 €/m² · 8 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.778 €/m² · 3 ogl. · 4%

Dvoiposoban stan 2.774 €/m² · 18 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.528 €/m² · 12 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.464 €/m² · 8 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.241 €/m² · 31 ogl. · 39%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (93%), Lift (86%), Parking mesto (64%), Novogradnja (33%), Garaža (27%), Uknjiženo (25%).

Terasa 78 od 84 ogl. · 93%

Lift 72 od 84 ogl. · 86%

Parking mesto 54 od 84 ogl. · 64%

Novogradnja 28 od 84 ogl. · 33%

Garaža 23 od 84 ogl. · 27%

Uknjiženo 21 od 84 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Medijani, Nišu

Koliko košta stan u Medijani, Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Medijani, Nišu iznosi 190.735 € (medijana 191.615 €). Raspon u uzorku od 84 oglasa je od 2.500 do 360.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Medijani, Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Medijani, Nišu iznosi oko 2.496 €/m², a medijana 2.553 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 3.108 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Medijani, Nišu?

Trenutno je aktivno 85 oglasa za stan u Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Medijani, Nišu?

Prosečna površina iznosi 79,6 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (38 oglasa, prosečno 2.667 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.667 €/m²), Duvanište (2.259 €/m²), Crveni Pevac (2.407 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Medijani, Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 84 oglasa, 7% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 48%, odnosno oko 269.988 €.