Za upit stan cetverosoban centar medijana Nis novogradnja pronađeno 97 oglasa

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Medijana, Nis iznosi 183.532 €, a medijana 189.620 €. Raspon cena kreće se od 2.280 do 351.990 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Medijana, Nis iznosi oko 2.433 €/m², medijana je 2.494 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 57 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 97 aktivnih oglasa za stan u Medijana, Nis. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,7 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 97 aktivnih oglasa, tržište za stan u Medijana, Nis nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 183.532 € (medijana 189.620 €), prosečna površina 76,7 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (42 oglasa, prosečno 2.666 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.666 €/m²), Duvanište (2.100 €/m²), Crveni Pevac (2.294 €/m²).

Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (43%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (33% oglasa, prosečno 2.289 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.568 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 1.965 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.733 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.474 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.439 €/m²).

Prema uzorku od 97 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (92% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (87% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (63% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (28% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 97 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 5.295 €.

Centar ima prosečno 2.666 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 42 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.008 € i površinom oko 76,5 m². Duvanište ima prosečno 2.100 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.938 € i površinom oko 67,4 m². Crveni Pevac ima prosečno 2.294 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.744 € i površinom oko 87,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.435 €/m², prosek 3.607 €/m², 1.836 oglasa), Nis (med. 2.494 €/m², prosek 2.433 €/m², 97 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).