stan cetverosoban bulevar Novi Sad lift (29 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

247.370 €

Medijana: 249.000 €

Prosečna površina

86,2 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

2.942 €/m²

Medijana: 2.870 €/m²

Raspon cena

80.046 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sremska Kamenica, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.666 €/m² Najskuplje: 3.565 €/m²

Sremska Kamenica 2.808 €/m² +5% · 11 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.808 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.814 € i površinom oko 49,5 m².

Telep 2.838 €/m² +6% · 4 ogl.

Telep ima prosečno 2.838 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 337.000 € i površinom oko 137,5 m².

Bulevar 3.565 €/m² +34% · 3 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.565 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.440 € i površinom oko 88,3 m².

Grbavica 3.219 €/m² +21% · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.219 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 357.500 € i površinom oko 111,7 m².

Bulevar Oslobođenja 2.666 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.666 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 296.900 € i površinom oko 108,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 249.000 € (prosek 247.370 €) i medijanu od 2.870 €/m² (prosek 2.942 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +18%	3.449 €	1.890
Novi Sad trenutni	249.000 €	2.870 €	2.942 €	29
Niš	146.875 €	2.356 € -18%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -23%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -29%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na osnovu 29 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 247.370 €, prosečna površina 86,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.942 €/m². Raspon cena kreće se od 80.046 – 498.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 29 oglasa od ukupno 29 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 10% oglasa za stan (3 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.067 €).

Sniženih oglasa

10%

3/29

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.067 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (31%).

do 100.000 € 3 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 31%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 7%

30 – 50 m² 5 ogl. · 17%

50 – 70 m² 5 ogl. · 17%

70 – 100 m² 7 ogl. · 24%

100 – 150 m² 9 ogl. · 31%

iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (64% ponude, prosečno 3.087 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.860 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 2.727 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 2.827 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.087 €/m²).

Garsonjera 2.860 €/m² · 2 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.727 €/m² · 4 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.827 €/m² · 4 ogl. · 14%

Četverosoban stan 3.087 €/m² · 18 ogl. · 64%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (97%), Uknjiženo (55%), Novogradnja (48%), Parking mesto (45%), Garaža (41%).

Lift 29 od 29 ogl. · 100%

Terasa 28 od 29 ogl. · 97%

Uknjiženo 16 od 29 ogl. · 55%

Novogradnja 14 od 29 ogl. · 48%

Parking mesto 13 od 29 ogl. · 45%

Garaža 12 od 29 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 247.370 € (medijana 249.000 €). Raspon u uzorku od 29 oglasa je od 80.046 do 498.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.942 €/m², a medijana 2.870 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.824 do 4.705 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 29 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 86,2 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Sremska Kamenica (11 oglasa, prosečno 2.808 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sremska Kamenica (2.808 €/m²), Telep (2.838 €/m²), Bulevar (3.565 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 29 oglasa, 10% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.067 €.