stan centar palilula Beograd novogradnja (199 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

314.034 €

Medijana: 296.000 €

Prosečna površina

94,4 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosečna cena / m²

3.360 €/m²

Medijana: 3.186 €/m²

Raspon cena

1.900 – 960.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Vračar (Centar), Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 2.765 €/m² Najskuplje: 6.324 €/m²

Karaburma 2.765 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.765 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.284 € i površinom oko 81,2 m².

Vračar (Centar) 4.251 €/m² +54% · 8 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.251 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 491.150 € i površinom oko 114,1 m².

Višnjička Banja 2.948 €/m² +7% · 7 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.948 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.857 € i površinom oko 75,9 m².

Banovo Brdo 3.211 €/m² +16% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.211 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 545.647 € i površinom oko 181,5 m².

Beograd Na Vodi 6.324 €/m² +129% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.324 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 496.250 € i površinom oko 77,5 m².

Tašmajdan 3.668 €/m² +33% · 4 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 3.668 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.000 € i površinom oko 79,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 296.000 € (prosek 314.034 €) i medijanu od 3.186 €/m² (prosek 3.360 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	296.000 €	3.186 €	3.360 €	199
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -12%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € -29%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -34%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -37%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 314.034 €, prosečna površina 94,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.360 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 960.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 199 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 30.098 €).

Sniženih oglasa

22%

22/98

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

30.098 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 28 ogl. · 29%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.673 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.521 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.711 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.983 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.498 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.673 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.701 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.403 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.494 €/m²).

Jednosoban stan 4.521 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.711 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 2.983 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.498 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.673 €/m² · 32 ogl. · 34%

Troiposoban stan 3.701 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.403 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.494 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (60%), Lift (53%), Parking mesto (33%), Novogradnja (29%), Garaža (20%).

Terasa 62 od 98 ogl. · 63%

Uknjiženo 59 od 98 ogl. · 60%

Lift 52 od 98 ogl. · 53%

Parking mesto 32 od 98 ogl. · 33%

Novogradnja 28 od 98 ogl. · 29%

Garaža 20 od 98 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 314.034 € (medijana 296.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 1.900 do 960.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.360 €/m², a medijana 3.186 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 47 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 199 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,4 m² (medijana 85,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (10 oglasa, prosečno 2.765 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.765 €/m²), Vračar (Centar) (4.251 €/m²), Višnjička Banja (2.948 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 30.098 €.