stan centar Novi Sad cetverosoban (78 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

289.760 €

Medijana: 275.951 €

Prosečna površina

94,9 m²

Medijana: 94,5 m²

Prosečna cena / m²

3.033 €/m²

Medijana: 2.835 €/m²

Raspon cena

80.046 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Sremska Kamenica, Rotkvarija i dr..

Najjeftinije: 2.184 €/m² Najskuplje: 6.121 €/m²

Centar 3.029 €/m² +39% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 3.029 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 318.476 € i površinom oko 105,0 m².

Sremska Kamenica 2.755 €/m² +26% · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.755 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.325 € i površinom oko 51,8 m².

Rotkvarija 3.724 €/m² +71% · 10 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.724 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 319.656 € i površinom oko 86,6 m².

Grbavica 2.780 €/m² +27% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.780 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 277.650 € i površinom oko 103,0 m².

Nova Detelinara 2.184 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.184 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.167 € i površinom oko 127,0 m².

Salajka 6.121 €/m² +180% · 2 ogl.

Salajka ima prosečno 6.121 €/m² - 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 919.950 € i površinom oko 135,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 275.951 € (prosek 289.760 €) i medijanu od 2.835 €/m² (prosek 3.033 €/m²) - skuplje od Beograd (3.273 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.273 € +15%	3.377 €	1.850
Novi Sad trenutni	275.951 €	2.835 €	3.033 €	78
Pančevo	139.793 €	2.249 € -21%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -26%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -27%	2.128 €	671

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 78 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 289.760 €, prosečna površina 94,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.033 €/m². Raspon cena kreće se od 80.046 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 78 oglasa od ukupno 78 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 18% oglasa za stan (14 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 40.807 €).

Sniženih oglasa

18%

14/78

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

40.807 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 3 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 100 – 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (42%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 12%

50 – 70 m² 9 ogl. · 12%

70 – 100 m² 21 ogl. · 27%

100 – 150 m² 33 ogl. · 42%

iznad 150 m² 4 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (70% ponude, prosečno 2.996 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.860 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.690 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 2.959 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 3.052 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.634 €/m²), četverosoban stan (53 oglasa, prosek 2.996 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.965 €/m²).

Garsonjera 2.860 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.690 €/m² · 2 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.959 €/m² · 6 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.052 €/m² · 7 ogl. · 9%

Troiposoban stan 2.634 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.996 €/m² · 53 ogl. · 70%

Petosoban stan 2.965 €/m² · 3 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (63%), Uknjiženo (56%), Parking mesto (44%), Novogradnja (36%), Garaža (32%).

Terasa 69 od 78 ogl. · 88%

Lift 49 od 78 ogl. · 63%

Uknjiženo 44 od 78 ogl. · 56%

Parking mesto 34 od 78 ogl. · 44%

Novogradnja 28 od 78 ogl. · 36%

Garaža 25 od 78 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 289.760 € (medijana 275.951 €). Raspon u uzorku od 78 oglasa je od 80.046 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.033 €/m², a medijana 2.835 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.485 do 8.875 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 78 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 94,9 m² (medijana 94,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (31 oglasa, prosečno 3.029 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.029 €/m²), Sremska Kamenica (2.755 €/m²), Rotkvarija (3.724 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 78 oglasa, 18% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 40.807 €.