stan centar Beograd zadnjem 7 dana (353 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

421.668 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

101,3 m²

Medijana: 89,5 m²

Prosečna cena / m²

4.100 €/m²

Medijana: 3.953 €/m²

Raspon cena

73.750 – 1.660.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.541 €/m² Najskuplje: 5.662 €/m²

Centar 4.494 €/m² +192% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 4.494 €/m² - 192% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 418.407 € i površinom oko 93,3 m².

Beograd Na Vodi 5.662 €/m² +267% · 15 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.662 €/m² - 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 751.785 € i površinom oko 124,8 m².

Mirijevo 2.289 €/m² +49% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.289 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.250 € i površinom oko 119,0 m².

Kaludjerica 1.541 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m².

Dedinje 3.901 €/m² +153% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.901 €/m² - 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 807.667 € i površinom oko 199,0 m².

Knez Mihailova 4.985 €/m² +223% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.985 €/m² - 223% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 897.500 € i površinom oko 166,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 421.668 €) i medijanu od 3.953 €/m² (prosek 4.100 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.953 €	4.100 €	353
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -24%	2.975 €	1.666
Pančevo	140.500 €	2.229 € -44%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -49%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -50%	1.837 €	624

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 353 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 421.668 €, prosečna površina 101,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.100 €/m². Raspon cena kreće se od 73.750 – 1.660.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 353 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 38.629 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

38.629 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 4.015 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.908 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.097 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 4.485 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.473 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 4.015 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.979 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 4.229 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.565 €/m²).

Jednosoban stan 4.908 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 5.097 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.485 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.473 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.015 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.979 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.229 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.565 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (68%), Uknjiženo (68%), Terasa (66%), Novogradnja (28%), Garaža (26%), Parking mesto (4%).

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 421.668 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 73.750 do 1.660.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.100 €/m², a medijana 3.953 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 7.477 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 353 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 101,3 m² (medijana 89,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (27 oglasa, prosečno 4.494 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.494 €/m²), Beograd Na Vodi (5.662 €/m²), Mirijevo (2.289 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 38.629 €.