stan centar Beograd 35000 (720 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

353.422 €

Medijana: 317.500 €

Prosečna površina

90,3 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

4.014 €/m²

Medijana: 3.912 €/m²

Raspon cena

42.500 – 888.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 3.561 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Centar 4.631 €/m² +30% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 4.631 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 35 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 441.200 € i površinom oko 96,7 m².

Dorcol 4.267 €/m² +20% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.267 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 309.250 € i površinom oko 73,0 m².

Bulbulder 3.561 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Blok 65 6.197 €/m² +74% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Kalenić Pijaca 5.046 €/m² +42% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 5.046 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.000 € i površinom oko 53,0 m².

Crveni Krst 4.083 €/m² +15% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.083 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.000 € i površinom oko 78,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 317.500 € (prosek 353.422 €) i medijanu od 3.912 €/m² (prosek 4.014 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	317.500 €	3.912 €	4.014 €	720
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -28%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -43%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -46%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -47%	2.141 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 720 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 353.422 €, prosečna površina 90,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.014 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 888.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 720 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.861 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

30.861 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 4.262 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.295 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.107 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 4.262 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.409 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 4.577 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.396 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.638 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 3.451 €/m²).

Jednosoban stan 4.295 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 5.107 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.262 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.409 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.577 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.396 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.638 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.451 €/m² · 15 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (71%), Lift (58%), Garaža (14%), Parking mesto (12%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 353.422 € (medijana 317.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 888.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.014 €/m², a medijana 3.912 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 720 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,3 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (35 oglasa, prosečno 4.631 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.631 €/m²), Dorcol (4.267 €/m²), Bulbulder (3.561 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 30.861 €.