stan bulevar nemanjina Nis (39 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

168.536 €

Medijana: 155.000 €

Prosečna površina

79,1 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.130 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cena

2.280 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Bulevar Nemanjića, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 1.830 €/m² Najskuplje: 2.507 €/m²

Bulevar Nemanjica 2.507 €/m² +37% · 13 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.507 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.665 € i površinom oko 81,8 m².

Bulevar Nemanjića 1.830 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.830 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.280 € i površinom oko 93,2 m².

Duvanište 1.960 €/m² +7% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.960 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.770 € i površinom oko 52,0 m².

Medijana 2.074 €/m² +13% · 4 ogl.

Medijana ima prosečno 2.074 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.963 € i površinom oko 70,0 m².

Bulevar Nemanjića Zona 3 2.308 €/m² +26% · 2 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 3 ima prosečno 2.308 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.625 € i površinom oko 55,5 m².

Bulevar Nemanjića Zona 2 1.965 €/m² +7% · 2 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 2 ima prosečno 1.965 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.500 € i površinom oko 83,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 155.000 € (prosek 168.536 €) i medijanu od 2.100 €/m² (prosek 2.130 €/m²) - skuplje od Beograd (2.940 €/m²) i Novi Sad (2.562 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	177.500 €	2.940 € +40%	3.120 €	1.854
Novi Sad	169.500 €	2.562 € +22%	2.746 €	1.720
Pančevo	139.793 €	2.249 € +7%	2.059 €	32
Niš trenutni	155.000 €	2.100 €	2.130 €	39
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -1%	2.041 €	68

Za stan (Nišu) trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 168.536 €, prosečna površina 79,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.130 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 39 oglasa od ukupno 39 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 15% oglasa za stan (6 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.970 €).

Sniženih oglasa

15%

6/39

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.970 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 3 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 15%

50 – 70 m² 12 ogl. · 31%

70 – 100 m² 15 ogl. · 38%

100 – 150 m² 3 ogl. · 8%

iznad 150 m² 3 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 2.243 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.257 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 1.808 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.209 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.243 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.209 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.663 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.029 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.257 €/m² · 2 ogl. · 5%

Dvosoban stan 1.808 €/m² · 7 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.209 €/m² · 6 ogl. · 16%

Trosoban stan 2.243 €/m² · 14 ogl. · 38%

Troiposoban stan 2.209 €/m² · 4 ogl. · 11%

Četverosoban stan 1.663 €/m² · 2 ogl. · 5%

Petosoban stan 2.029 €/m² · 2 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Parking mesto (87%), Lift (79%), Uknjiženo (74%), Novogradnja (36%), Garaža (21%).

Terasa 35 od 39 ogl. · 90%

Parking mesto 34 od 39 ogl. · 87%

Lift 31 od 39 ogl. · 79%

Uknjiženo 29 od 39 ogl. · 74%

Novogradnja 14 od 39 ogl. · 36%

Garaža 8 od 39 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 168.536 € (medijana 155.000 €). Raspon u uzorku od 39 oglasa je od 2.280 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.130 €/m², a medijana 2.100 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 57 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 39 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 79,1 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Bulevar Nemanjica (13 oglasa, prosečno 2.507 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Nemanjica (2.507 €/m²), Bulevar Nemanjića (1.830 €/m²), Duvanište (1.960 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 39 oglasa, 15% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 11.970 €.