Troiposoban stan, Niš · 81m² · 250.000€

Luksuzni, troiposoban stan na bulevaru Nemanjića

Novo 10

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 1

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 3

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 4

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 5

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 6

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 7

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 8

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 9

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 10

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

81 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 250.000€

Površina: 81 m² (3 086 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 12.11.2026

ID: 1510852

Opis

Na prodaju luksuzno opremljen, troiposoban stan, na početku bulevara Nemanjića, 90 m2. Stan se nalazi na drugom spratu kvalitetne stambene zgrade sa dva lifta i sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom, odvojene kuhinje, tri spavaće sobe, toaleta, kupatila, garderobera i terase. Potpuno je renoviran i luksuzno opremljen. Na podovima je keramika, grejanje je centralno, sva stolarija je sa roletnama sa elektropodizačima, novi radijatori u svim prostorijama. U dnevnom boravku je kamin, kuhinja je od aluminijumskih profila i kaljenog stakla. Stan poseduje tri klima uređaja. Na terasi se nalazi grejalica pa je moguće korišćenje i tokom hladnih meseci. Lepo je osvetljen i orijentisan ka mirnom delu naselja. Uknjižen je, objekat poseduje upotrebnu dozvolu pa je moguća kupovina putem stambenog kredita. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 154.135 € · +62% (iznad proseka)
Medijana: 150.000 € · +67% (iznad medijane)

53.000 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 3.086 €/m² Prosek: 2.117 €/m² · +46% (iznad proseka)
Medijana: 2.061 €/m² · +50% (iznad medijane)

576 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

154.135 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

74,1 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

2.117 €/m²

Medijana: 2.061 €/m²

Raspon cena

53.000 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.835 €/m² Najskuplje: 2.631 €/m²

Centar 2.204 €/m² +20% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.204 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 18 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 182.974 € i površinom oko 83,4 m².

Mokranjčeva 1.835 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.835 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 108.402 € i površinom oko 59,5 m².

Palilula 1.974 €/m² +8% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.974 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 136.693 € i površinom oko 71,3 m².

Durlan 2.322 €/m² +27% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 2.322 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 111.640 € i površinom oko 48,4 m².

Dom Zdravlja 2.631 €/m² +43% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.631 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 131.100 € i površinom oko 51,3 m².

Bulevar Nemanjica 2.617 €/m² +43% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.617 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 241.475 € i površinom oko 88,5 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 154.135 €) i medijanu od 2.061 €/m² (prosek 2.117 €/m²) - skuplje od Beograd (3.541 €/m²) i Novi Sad (2.876 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	282.500 €	3.541 € +72%	3.778 €	1.900
Novi Sad	181.200 €	2.876 € +40%	2.917 €	1.707
Pančevo	146.359 €	2.211 € +7%	2.125 €	55
Niš trenutni	150.000 €	2.061 €	2.117 €	731
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -3%	2.008 €	25

Za troiposoban stan, stan (Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu) trenutno imamo 731 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.135 €, prosečna površina 74,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.117 €/m². Raspon cena kreće se od 53.000 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu (ukupno 731 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je 5% oglasa za troiposoban stan (5 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 31% (oko 171.578 €).

Sniženih oglasa

5%

5/95

Pros. sniženje

31%

Pros. iznos

171.578 €

U Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 18 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 22 ogl. · 23%

50 – 70 m² 20 ogl. · 21%

70 – 100 m² 41 ogl. · 43%

100 – 150 m² 10 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (22% ponude, prosečno 2.172 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.172 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 2.228 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.020 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.184 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.115 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.045 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.172 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvosoban stan 2.228 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvoiposoban stan 2.020 €/m² · 17 ogl. · 19%

Trosoban stan 2.184 €/m² · 18 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.115 €/m² · 14 ogl. · 15%

Četverosoban stan 2.045 €/m² · 16 ogl. · 18%

Među oglasima za troiposoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (67%), Parking mesto (60%), Novogradnja (25%), Garaža (23%), Uknjiženo (21%).

Terasa 80 od 95 ogl. · 84%

Lift 64 od 95 ogl. · 67%

Parking mesto 57 od 95 ogl. · 60%

Novogradnja 24 od 95 ogl. · 25%

Garaža 22 od 95 ogl. · 23%

Uknjiženo 20 od 95 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu

Oglas košta 250.000 € - iznad proseka tržišta (+62%). Prosečna cena sličnih oglasa je 154.135 €, a medijana 150.000 €. Raspon u uzorku: od 53.000 do 435.000 €.

Cena po m² iznosi 3.086 €/m² - iznad proseka tržišta (+46%). Prosek za troiposoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je oko 2.117 €/m², medijana 2.061 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 576 do 3.346 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu iznosi 154.135 € (medijana 150.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 53.000 do 435.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu iznosi oko 2.117 €/m², a medijana 2.061 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 576 do 3.346 €/m².

Trenutno je aktivno 731 oglasa za troiposoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,1 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.