Stan botanicka basta palilula Beograd uknjizen

22 oglasa · pros. 238.080 € · med. 250.000 € · 2.975 €/m² (med. 3.143 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Botanicka Basta | Prodaja · 87m² · 275.000€

PALILULA BOTANICKA BASTA 87m2 , T+L , 275000e

Botanicka Basta, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Botanicka basta, Bulevar despota Stefana, 3.0, 87 m2 sa terasom i zastakljenom lodjom, XII od XIII spratova,... više

275.000€ (3 160 €/m²)

3 soba
87m²
12.sprat

Stan

Palilula, Botanička bašta - Bulevar despota Stefana, 53m2

Botanička bašta, Palilula, Beograd

Palilula, Botanička bašta - Bulevar despota Stefana 2.5, 53m2, CG, četiri lifta, 5/12, interfon U prilici smo da vam ponudimo funkcionalan... više

250.000€ (4 716 €/m²)

2.5 soba
53m²
5/12 spratova

Stan

Palilula, Botanička bašta - Bulevar despota Stefana 87m2

Botanička bašta, Palilula, Beograd

3.0, 87m2 (dve lođe ukupne površine 9m2), 12/13, CG, četiri lifta, klima, interfon, internet, KATV, video nadzor, ostava Bulevar despota Stefana,... više

275.000€ (3 160 €/m²)

3.0 soba
87m²
12/13 spratova

Stan

Botanicka bašta, 72m², renoviran

Botanička bašta, Palilula, Beograd

U ponudi je potpuno uknjižen triplex u kući, na samo nekoliko minuta hoda od Botaničke bašte. Prostor nije u zgradi, što garantuje više privatnosti... više

229.000€ (3 180 €/m²)

3.5 soba
72m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Stari grad, Botanička bašta - Budimska, 165m2

Botanička bašta, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Botanička bašta - Budimska 4.0, 165m2 (terasa 44m2), grejanje na toplotne pumpe, lift, 6/6, telefon, interfon, garaža Na prodaju... više

500.000€ (3 030 €/m²)

4.0 soba
165m²
6/6 spratova

Stan

Palilula, Palilulska pijaca - Dr Dragoslava Popovića, 28m2

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Palilula, Palilulska pijaca - Dr Dragoslava Popovića 1.0, 28m2, PR/4, TA Na odličnoj lokaciji u salonskoj zgradi u ponudi je za prodaju dvorišno... više

94.000€ (3 357 €/m²)

1.0 soba
28m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN NOVIJE GRADNJE, PALILULA

Palilula, Palilula, Beograd

Funkcionalan trosoban stan u centru grada. U blizini je Botanicka basta, supermarketi, skole, na deset minuta hoda je Bajlonijeva pijaca, a... više

265.000€ (3 581 €/m²)

3 soba
74m²
6.sprat

Stan

Dupleks kod Botaničke – uknjižen, fleksibilna namena

Botanička bašta, Palilula, Beograd

U ponudi je funkcionalan dupleks u kući, potpuno uknjižen, na odličnoj lokaciji, samo nekoliko minuta hoda od Botaničke bašte. Prostor nije... više

199.000€ (3 372 €/m²)

2.0 soba
59m²
vp/1 spratova

Stan

PRODAJE SE KOMFORAN TROSOBAN STAN U CENTRU GRADA

Botanicka Basta, Palilula, Beograd

U centralnoj gradskoj zoni, izmedju Botanicke baste i Takovske ulice nalazi se ova nekretnina, izuzetno skladne strukture. Stan je klasican... više

275.000€ (3 055 €/m²)

3 soba
90m²
4.sprat

Stan

CENTAR - 4.0, 114m2, uknjižen, odmah useljv

Botanička bašta, Palilula, Beograd

Centar, Porečka ulica pored Lidla u B. Despota Stefana, uknjižen i odmah useljiv. Izuzetno prostran komforan pravi četvorosoban stan sa velikim... više

350.000€ (3 070 €/m²)

4.0 soba
114m²
6.sprat

Stan

Palilula, Tašmajdan – Stanoja Glavaša, 103m2

Tašmajdan, Palilula, Beograd

Palilula, Tašmajdan – Stanoja Glavaša 3.0, 103m2 (lođa 6m2), 2/3, CG, interfon Na obodu samog centra grada, neposredno uz Botaničku baštu,... više

399.000€ (3 873 €/m²)

3.0 soba
103m²
2/3 spratova

Stan

Palilula, Bogoslovija - Bata Lakina, 39m2

Bogoslovija, Palilula, Beograd

Palilula, Bogoslovija - Bata Lakina 1.5, 39m2 (terasa 4m2), 1/4, TA, interfon U ponudi za prodaju jednoiposoban stan odličnog rasporeda i... više

132.600€ (3 400 €/m²)

1.5 soba
39m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

238.080 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

82,4 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

2.975 €/m²

Medijana: 3.143 €/m²

Raspon cena

64.900 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Botanička Bašta, Karaburma, Tašmajdan i dr..

Najjeftinije: 2.588 €/m² Najskuplje: 3.781 €/m²

Botanička Bašta 3.422 €/m² +32% · 6 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.422 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 300.500 € i površinom oko 91,7 m².

Karaburma 2.588 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.588 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.000 € i površinom oko 83,8 m².

Tašmajdan 3.781 €/m² +46% · 2 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 3.781 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.000 € i površinom oko 91,5 m².

Bogoslovija 3.263 €/m² +26% · 2 ogl.

Bogoslovija ima prosečno 3.263 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.800 € i površinom oko 47,5 m².

Botanicka Basta 3.108 €/m² +20% · 2 ogl.

Botanicka Basta ima prosečno 3.108 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.000 € i površinom oko 88,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 238.080 €) i medijanu od 3.143 €/m² (prosek 2.975 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	3.143 €	2.975 €	22
Novi Sad	184.150 €	2.816 € -10%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € -30%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -34%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -35%	1.945 €	29

Za stan (Beograd) trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na osnovu 22 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 238.080 €, prosečna površina 82,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.975 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 22 oglasa od ukupno 22 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 41% oglasa za stan (9 od 22 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.611 €).

Sniženih oglasa

41%

9/22

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.611 €

U Beograd najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (14%).

do 100.000 € 2 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 50%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 5%

30 – 50 m² 1 ogl. · 5%

50 – 70 m² 6 ogl. · 27%

70 – 100 m² 9 ogl. · 41%

100 – 150 m² 3 ogl. · 14%

iznad 150 m² 2 ogl. · 9%

U Beograd najviše je trosoban stan (50% ponude, prosečno 3.083 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 2.453 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 3.083 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.214 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 2.619 €/m²).

Dvosoban stan 2.453 €/m² · 3 ogl. · 17%

Trosoban stan 3.083 €/m² · 9 ogl. · 50%

Troiposoban stan 3.214 €/m² · 2 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.619 €/m² · 4 ogl. · 22%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (55%), Lift (27%), Parking mesto (9%), Novogradnja (9%), Garaža (5%).

Uknjiženo 22 od 22 ogl. · 100%

Terasa 12 od 22 ogl. · 55%

Lift 6 od 22 ogl. · 27%

Parking mesto 2 od 22 ogl. · 9%

Novogradnja 2 od 22 ogl. · 9%

Garaža 1 od 22 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 238.080 €, a medijana 250.000 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 500.000 €, na osnovu 22 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.975 €/m², medijana je 3.143 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 4.716 €/m².

Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,4 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 22 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 238.080 € (medijana 250.000 €), prosečna površina 82,4 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Botanička Bašta (6 oglasa, prosečno 3.422 €/m²). Takođe su zastupljeni: Botanička Bašta (3.422 €/m²), Karaburma (2.588 €/m²), Tašmajdan (3.781 €/m²).

Najveći udeo oglasa (50%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (14%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (50% oglasa, prosečno 3.083 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 2.453 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 3.083 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.214 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 2.619 €/m²).

Prema uzorku od 22 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (55% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (27% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (9% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (9% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 22 oglasa, 41% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 13.611 €.

Botanička Bašta ima prosečno 3.422 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 300.500 € i površinom oko 91,7 m². Karaburma ima prosečno 2.588 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.000 € i površinom oko 83,8 m². Tašmajdan ima prosečno 3.781 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.000 € i površinom oko 91,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.143 €/m², prosek 2.975 €/m², 22 oglasa), Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.212 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).