stan botanicka basta palilula Beograd uknjizen (24 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

264.771 €

Medijana: 270.000 €

Prosečna površina

79,0 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosečna cena / m²

3.374 €/m²

Medijana: 3.168 €/m²

Raspon cena

132.600 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Botanička Bašta, Karaburma, Tašmajdan i dr..

Najjeftinije: 2.470 €/m² Najskuplje: 3.909 €/m²

Botanička Bašta 3.909 €/m² +58% · 7 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.909 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 315.286 € i površinom oko 83,3 m².

Karaburma 2.470 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.470 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.500 € i površinom oko 73,8 m².

Tašmajdan 3.671 €/m² +49% · 3 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 3.671 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 318.333 € i površinom oko 87,0 m².

Botanicka Basta 3.503 €/m² +42% · 2 ogl.

Botanicka Basta ima prosečno 3.503 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 297.500 € i površinom oko 85,5 m².

Bogoslovija 3.263 €/m² +32% · 2 ogl.

Bogoslovija ima prosečno 3.263 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.800 € i površinom oko 47,5 m².

Centar (Uži) 3.122 €/m² +26% · 2 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 3.122 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 306.000 € i površinom oko 98,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 270.000 € (prosek 264.771 €) i medijanu od 3.168 €/m² (prosek 3.374 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.000 €	3.168 €	3.374 €	24
Novi Sad	141.454 €	2.806 € -11%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -30%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -33%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -36%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na osnovu 24 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 264.771 €, prosečna površina 79,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.374 €/m². Raspon cena kreće se od 132.600 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 24 oglasa od ukupno 24 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 38% oglasa za stan (9 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.378 €).

Sniženih oglasa

38%

9/24

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.378 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (29%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (63%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 4%

50 – 70 m² 6 ogl. · 25%

70 – 100 m² 15 ogl. · 63%

100 – 150 m² 1 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 3.043 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 3.365 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.250 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 3.043 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 3.347 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 4.132 €/m²).

Dvosoban stan 3.365 €/m² · 4 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 4.250 €/m² · 2 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.043 €/m² · 8 ogl. · 36%

Četverosoban stan 3.347 €/m² · 6 ogl. · 27%

Petosoban stan 4.132 €/m² · 2 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (58%), Lift (38%), Parking mesto (21%), Garaža (17%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 24 od 24 ogl. · 100%

Terasa 14 od 24 ogl. · 58%

Lift 9 od 24 ogl. · 38%

Parking mesto 5 od 24 ogl. · 21%

Garaža 4 od 24 ogl. · 17%

Novogradnja 2 od 24 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 264.771 € (medijana 270.000 €). Raspon u uzorku od 24 oglasa je od 132.600 do 500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.374 €/m², a medijana 3.168 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.105 do 5.113 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 24 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,0 m² (medijana 80,5 m²), sa rasponom od 39,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Botanička Bašta (7 oglasa, prosečno 3.909 €/m²). Takođe su zastupljeni: Botanička Bašta (3.909 €/m²), Karaburma (2.470 €/m²), Tašmajdan (3.671 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 24 oglasa, 38% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.378 €.