stan borca Beograd (779 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

316.876 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

92,3 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

3.465 €/m²

Medijana: 3.475 €/m²

Raspon cena

89.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Knez Mihailova, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.414 €/m² Najskuplje: 4.600 €/m²

Karaburma 2.414 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.414 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.167 € i površinom oko 72,5 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +66% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Centar 3.873 €/m² +60% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.873 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 304.000 € i površinom oko 77,3 m².

Crveni Krst 3.795 €/m² +57% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.795 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 277.500 € i površinom oko 73,8 m².

Banovo Brdo 3.218 €/m² +33% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.218 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.710 € i površinom oko 109,8 m².

Dedinje 4.600 €/m² +91% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.600 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 833.333 € i površinom oko 181,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 316.876 €) i medijanu od 3.475 €/m² (prosek 3.465 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.475 €	3.465 €	779
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -19%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -35%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -40%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -40%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 779 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 316.876 €, prosečna površina 92,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.465 €/m². Raspon cena kreće se od 89.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 779 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.463 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

30.463 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (12%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 3.207 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.216 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.831 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.098 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.235 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.733 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 3.207 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.600 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.216 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.831 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.098 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.235 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.733 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.207 €/m² · 27 ogl. · 30%

Petosoban stan 3.600 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (65%), Lift (44%), Parking mesto (21%), Garaža (19%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 316.876 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 89.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.465 €/m², a medijana 3.475 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 779 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,3 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.414 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.414 €/m²), Knez Mihailova (4.016 €/m²), Centar (3.873 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 30.463 €.