stan borca Beograd cetverosoban (63 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

507.404 €

Medijana: 375.000 €

Prosečna površina

119,7 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

3.967 €/m²

Medijana: 3.536 €/m²

Raspon cena

79.700 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Hram Sv. Save, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.598 €/m² Najskuplje: 8.812 €/m²

Beograd Na Vodi 8.812 €/m² +145% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 8.812 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.411.200 € i površinom oko 160,2 m².

Hram Sv. Save 4.987 €/m² +39% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.987 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 739.850 € i površinom oko 149,0 m².

Dedinje 4.368 €/m² +21% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.368 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 743.333 € i površinom oko 165,7 m².

Centar 3.598 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.598 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 368.330 € i površinom oko 103,3 m².

Vračar (Centar) 4.920 €/m² +37% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.920 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 655.000 € i površinom oko 131,5 m².

Tošin Bunar 3.971 €/m² +10% · 2 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.971 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 514.469 € i površinom oko 130,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 375.000 € (prosek 507.404 €) i medijanu od 3.536 €/m² (prosek 3.967 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	375.000 €	3.536 €	3.967 €	63
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -26%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -37%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -42%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -43%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 63 aktivnih oglasa. Na osnovu 63 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 507.404 €, prosečna površina 119,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.967 €/m². Raspon cena kreće se od 79.700 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 63 oglasa od ukupno 63 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (17 od 63 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 19.733 €).

Sniženih oglasa

27%

17/63

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

19.733 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 32%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (48%), iznad 150 m² (22%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 3%

70 – 100 m² 17 ogl. · 27%

100 – 150 m² 30 ogl. · 48%

iznad 150 m² 14 ogl. · 22%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (92% ponude, prosečno 4.062 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (3 oglasa, prosek 2.497 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.389 €/m²), četverosoban stan (58 oglasa, prosek 4.062 €/m²).

Trosoban stan 2.497 €/m² · 3 ogl. · 5%

Troiposoban stan 3.389 €/m² · 2 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.062 €/m² · 58 ogl. · 92%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (78%), Lift (57%), Parking mesto (38%), Novogradnja (35%), Garaža (33%).

Uknjiženo 51 od 63 ogl. · 81%

Terasa 49 od 63 ogl. · 78%

Lift 36 od 63 ogl. · 57%

Parking mesto 24 od 63 ogl. · 38%

Novogradnja 22 od 63 ogl. · 35%

Garaža 21 od 63 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 507.404 € (medijana 375.000 €). Raspon u uzorku od 63 oglasa je od 79.700 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.967 €/m², a medijana 3.536 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.265 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 63 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 119,7 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 63,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (5 oglasa, prosečno 8.812 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (8.812 €/m²), Hram Sv. Save (4.987 €/m²), Dedinje (4.368 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 63 oglasa, 27% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 19.733 €.