stan Beogradu vodi (729 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

370.990 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

93,9 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosečna cena / m²

3.818 €/m²

Medijana: 3.646 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 6.719 €/m²

Beograd Na Vodi 6.719 €/m² +166% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.719 €/m² - 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 762.629 € i površinom oko 112,3 m².

Dedinje 4.679 €/m² +85% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.679 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 771.190 € i površinom oko 159,9 m².

Autokomanda 3.879 €/m² +53% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.879 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.750 € i površinom oko 75,0 m².

Vukov Spomenik 4.486 €/m² +77% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.486 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400.960 € i površinom oko 93,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +41% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 370.990 €) i medijanu od 3.646 €/m² (prosek 3.818 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.802 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.000 €	3.646 €	3.818 €	729
Novi Sad	135.565 €	2.802 € -23%	2.760 €	1.725
Pančevo	139.793 €	2.249 € -38%	2.059 €	32
Niš	162.000 €	2.103 € -42%	2.229 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -43%	2.046 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 729 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 370.990 €, prosečna površina 93,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.818 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 729 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 38.017 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

38.017 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (34% ponude, prosečno 4.394 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.843 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.491 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.595 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.483 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.335 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosek 4.394 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.115 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.843 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.491 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.595 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.483 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 5.335 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.394 €/m² · 32 ogl. · 34%

Petosoban stan 3.115 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (63%), Uknjiženo (59%), Garaža (42%), Novogradnja (36%), Parking mesto (29%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 370.990 € (medijana 280.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.818 €/m², a medijana 3.646 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.045 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 729 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,9 m² (medijana 84,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (12 oglasa, prosečno 6.719 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.719 €/m²), Dedinje (4.679 €/m²), Autokomanda (3.879 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 38.017 €.