stan Beogradu uzima centru Beograda (278 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

423.999 €

Medijana: 334.000 €

Prosečna površina

104,7 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

4.154 €/m²

Medijana: 4.182 €/m²

Raspon cena

40.000 – 1.485.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 4.063 €/m² Najskuplje: 6.515 €/m²

Beograd Na Vodi 5.820 €/m² +43% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.820 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 554.395 € i površinom oko 95,7 m².

Centar 4.712 €/m² +16% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.712 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 424.500 € i površinom oko 91,6 m².

Dedinje 4.099 €/m² +1% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.099 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.044.300 € i površinom oko 259,3 m².

Autokomanda 4.063 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.063 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 467.599 € i površinom oko 113,6 m².

Čubura 4.285 €/m² +5% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 4.285 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.183 € i površinom oko 38,7 m².

Dorćol 6.515 €/m² +60% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 6.515 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 495.000 € i površinom oko 75,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 334.000 € (prosek 423.999 €) i medijanu od 4.182 €/m² (prosek 4.154 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.676 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	334.000 €	4.182 €	4.154 €	278
Novi Sad	140.000 €	2.676 € -36%	2.755 €	1.676
Pančevo	139.793 €	2.249 € -46%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -52%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -52%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 278 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 423.999 €, prosečna površina 104,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.154 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 1.485.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 278 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 42% oglasa za stan (42 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 42.300 €).

Sniženih oglasa

42%

42/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

42.300 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 3.722 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 4.765 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.511 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 4.672 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 4.209 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.722 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.897 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 4.658 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.901 €/m²).

Garsonjera 4.765 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 4.511 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.672 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 4.209 €/m² · 16 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.722 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.897 €/m² · 5 ogl. · 6%

Četverosoban stan 4.658 €/m² · 19 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.901 €/m² · 14 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (62%), Lift (60%), Novogradnja (33%), Garaža (28%), Parking mesto (10%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 423.999 € (medijana 334.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.000 do 1.485.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.154 €/m², a medijana 4.182 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.052 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 278 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 104,7 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 5.820 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.820 €/m²), Centar (4.712 €/m²), Dedinje (4.099 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 42% (42 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 42.300 €.