stan Beogradu uknjizen u poslednjih 30 dana ne prizemlje ne potkrovlje (812 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

257.033 €

Medijana: 230.000 €

Prosečna površina

71,0 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.677 €/m²

Medijana: 3.453 €/m²

Raspon cena

85.000 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Bulevar Oslobodjenja i dr..

Najjeftinije: 2.829 €/m² Najskuplje: 4.679 €/m²

Centar 4.679 €/m² +65% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 4.679 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 328.636 € i površinom oko 76,5 m².

Dorcol 4.595 €/m² +62% · 7 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.595 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 344.400 € i površinom oko 72,4 m².

Bulevar Oslobodjenja 3.480 €/m² +23% · 4 ogl.

Bulevar Oslobodjenja ima prosečno 3.480 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.250 € i površinom oko 72,0 m².

Vozdovac 2.829 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.829 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 307.925 € i površinom oko 106,8 m².

Autokomanda 4.319 €/m² +53% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.319 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.333 € i površinom oko 56,3 m².

Karaburma 2.836 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.836 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.167 € i površinom oko 62,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 257.033 €) i medijanu od 3.453 €/m² (prosek 3.677 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.000 €	3.453 €	3.677 €	812
Novi Sad	161.455 €	2.760 € -20%	2.759 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € -36%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -40%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -41%	2.133 €	627

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 812 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 257.033 €, prosečna površina 71,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.677 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 812 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 15.596 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

15.596 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.454 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.621 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 4.854 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.884 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.465 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.454 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.299 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.650 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.826 €/m²).

Jednosoban stan 3.621 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 4.854 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.884 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.465 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.454 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.299 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.650 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.826 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (68%), Lift (57%), Garaža (16%), Novogradnja (9%), Parking mesto (7%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 257.033 € (medijana 230.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.677 €/m², a medijana 3.453 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 7.842 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 812 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 71,0 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 155,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 4.679 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.679 €/m²), Dorcol (4.595 €/m²), Bulevar Oslobodjenja (3.480 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 15.596 €.