stan Beogradu uknjizen do treceg sprata u poslednjih 30 dana ne prizemlje (432 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

282.099 €

Medijana: 239.500 €

Prosečna površina

86,1 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.349 €/m²

Medijana: 3.255 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.050.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Veliki Mokri Lug, Đeram i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 3.978 €/m²

Žarkovo 2.925 €/m² +16% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.925 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.945 € i površinom oko 70,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Đeram 3.978 €/m² +57% · 3 ogl.

Đeram ima prosečno 3.978 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.200 € i površinom oko 48,0 m².

Banovo Brdo 3.435 €/m² +36% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.435 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 331.333 € i površinom oko 93,0 m².

Karaburma 2.691 €/m² +6% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.691 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.333 € i površinom oko 67,0 m².

Mirijevo 2.587 €/m² +2% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.587 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.417 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 239.500 € (prosek 282.099 €) i medijanu od 3.255 €/m² (prosek 3.349 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.500 €	3.255 €	3.349 €	432
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -11%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -28%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -32%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -38%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 432 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.099 €, prosečna površina 86,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.349 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.050.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 432 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 17.094 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

17.094 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.199 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.136 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.627 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.236 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.115 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.199 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.739 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.958 €/m²).

Jednosoban stan 4.136 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.627 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.236 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 4.115 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.199 €/m² · 32 ogl. · 35%

Četverosoban stan 3.739 €/m² · 19 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.958 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (71%), Lift (39%), Parking mesto (37%), Novogradnja (21%), Garaža (16%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 282.099 € (medijana 239.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.050.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.349 €/m², a medijana 3.255 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 432 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,1 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (4 oglasa, prosečno 2.925 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.925 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Đeram (3.978 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 17.094 €.