stan Beogradu sava gradnja (330 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

322.167 €

Medijana: 272.444 €

Prosečna površina

91,3 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

3.480 €/m²

Medijana: 3.450 €/m²

Raspon cena

64.900 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Obrenovac (Mesto), Voždovac i dr..

Najjeftinije: 1.679 €/m² Najskuplje: 4.776 €/m²

Beograd Na Vodi 4.776 €/m² +184% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.776 €/m² - 184% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.727 € i površinom oko 76,4 m².

Obrenovac (Mesto) 1.679 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.679 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.738 € i površinom oko 85,7 m².

Voždovac 3.451 €/m² +106% · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.451 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 370.883 € i površinom oko 104,8 m².

Lekino Brdo 3.324 €/m² +98% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.324 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.225 € i površinom oko 77,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +51% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Crveni Krst 4.285 €/m² +155% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.285 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 568.333 € i površinom oko 133,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 272.444 € (prosek 322.167 €) i medijanu od 3.450 €/m² (prosek 3.480 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	272.444 €	3.450 €	3.480 €	330
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -19%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -35%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -39%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -40%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 330 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 322.167 €, prosečna površina 91,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.480 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 330 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.368 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.368 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.476 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.496 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.219 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.476 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.886 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.845 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.439 €/m²).

Dvosoban stan 3.496 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.219 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.476 €/m² · 27 ogl. · 30%

Troiposoban stan 1.886 €/m² · 7 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.845 €/m² · 23 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.439 €/m² · 7 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (63%), Lift (59%), Novogradnja (35%), Garaža (34%), Parking mesto (20%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 322.167 € (medijana 272.444 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.480 €/m², a medijana 3.450 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 915 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 330 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,3 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (11 oglasa, prosečno 4.776 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.776 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.679 €/m²), Voždovac (3.451 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.368 €.