Stan Beogradu pala uknjizen ne prizemlje poslednjih 10 dana hitno

438 oglasa · pros. 292.629 € · med. 229.438 € · 3.539 €/m² (med. 3.260 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 50m² · 247.000€

Vračar, Centar, Kralja Milana, 2.0, 50m2, 247000 EUR

Centar, Beograd

Prodaje se dvosoban, dvoetažni stan u nivou prizemlja i potkrovlja, u neposrednoj blizini Palate nauke, ulici Kralja Milana. Donji nivo u pov.... više

247.000€ (4 940 €/m²)

2 soba
50m²

Stan

STARI GRAD CENTAR 108m2 , 2T , 465000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Skupstina, Palmoticeva, 5.0, 108 m2 sa terasom i lodjom, III od IV sprata, dupleks, cg, bez lifta... više

465.000€ (4 305 €/m²)

5 soba
108m²
3.sprat

Stan, Beograd - Atelje 212 | Prodaja · 108m² · 465.000€

Stan Novo

Stari Grad, Atelje 212 - Palmotićeva 108m2

Atelje 212, Stari Grad, Beograd

5.0, 108m2 (terasa i lođa), 3/4, duplex, CG, klima, KTV, internet, interfon, LUX Palmotićeva ulica se nalazi u najužem gradskom jezgru. Jedna... više

465.000€ (4 305 €/m²)

5.0 soba
108m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Hala Pionir | Prodaja · 77m² · 306.000€

Stan Novo

Palilula, Hala Pionir - Bulevar despota Stefana 77m2

Hala Pionir, Palilula, Beograd

3.0, 77m2, 7/9, CG, dva lifta, klima, video nadzor, ostava, interfon, telefon, ktv. Bulevar despota Stefana je jedna od glavnih saobraćajnica... više

306.000€ (3 974 €/m²)

3.0 soba
77m²
7/9 spratova

Stan

PALILULA HALA PIONIR 94m2 , 289000e

Hala Pionir, Palilula, Beograd

U kvalitetno gradenoj zgradi, novijeg datuma, nalazi se ovaj vrlo zanimljiv dupleks.Ambijetalno odiše skladnim dnevnim boravkom, u cijem je... više

289.000€ (3 074 €/m²)

3.5 soba
94m²
6.sprat

Stan

Palilula, Hala Pionir - Miše Vujića 68m2

Hala Pionir, Palilula, Beograd

3.0, 68m2(mereno 83m2),terasa i lođa, 3/3,LUX, podno grejanje, inverter klima, interfon, internet, mogućnost zakupa garažnog mesta Kratka ulica... više

237.500€ (3 492 €/m²)

3.0 soba
68m²
3/3 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN NOVIJE GRADNJE, PALILULA

Palilula, Palilula, Beograd

Funkcionalan trosoban stan u centru grada. U blizini je Botanicka basta, supermarketi, skole, na deset minuta hoda je Bajlonijeva pijaca, a... više

265.000€ (3 581 €/m²)

3 soba
74m²
6.sprat

Stan

Palilula, centar - Cvijićeva, 47m2

Centar (Palilula), Palilula, Beograd

Palilula, centar - Cvijićeva 1.0, 47m2 (lođa 9m2), 5/9, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking. Klasičan jednosoban stan, mogućnost... više

185.000€ (3 936 €/m²)

1.0 soba
47m²
5/9 spratova

Trosoban stan, Beograd - Palilulska pijaca | Prodaja · 73m² · 311.000€

Stan Novo

Kod RTS-a, Ilije Garašanina, uknjižen odmah useljiv

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Beograd, Palilula, Paliluska pijaca, Ilije Garašanina Trosoban, 73m2 grejna površina + terasa, IV/8, lift, CG, ktv, klima, interfon, renoviran,... više

311.000€ (4 260 €/m²)

3.0 soba
73m²
4/8 spratova

Stan

PALILULA KARABURMA 70m2 , 135000e

Karaburma, Palilula, Beograd

Odlican prostor, noviji, na odličnoj poziciji. Stan je uknjižen na 50m2, mereno 70m2. Poslednji sprat, sa blagim kosinama (osim u jednoj prostoriji),... više

135.000€ (1 928 €/m²)

2.5 soba
70m²
4.sprat

Trosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 71m² · 149.000€

Stan Novo

PALILULA KARABURMA 71m2 , 149000e

Karaburma, Palilula, Beograd

Svetao, funkcionalan, sa potencijalom da se naprave dva stana. Dupleks stan, odličnog rasporeda, vrlo adaptibilan ukoliko neko želi da napravi... više

149.000€ (2 098 €/m²)

3 soba
71m²
3.sprat

Stan

PALILULA KARABURMA 93m2 , 2T , 239000e

Karaburma, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Karaburma, Dr Drage Ljocic, 4.0, 93 m2 sa 2 terase, III i IV od V spratova, dupleks, eg-gas, bez lifta,... više

239.000€ (2 569 €/m²)

4 soba
93m²
3.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

292.629 €

Medijana: 229.438 €

Prosečna površina

83,1 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.539 €/m²

Medijana: 3.260 €/m²

Raspon cena

80.000 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Beograd Na Vodi, Blok 67A, A Blok i dr..

Najjeftinije: 2.692 €/m² Najskuplje: 5.561 €/m²

Karaburma 2.792 €/m² +4% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.792 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.225 € i površinom oko 67,3 m².

Beograd Na Vodi 5.561 €/m² +107% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.561 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 560.000 € i površinom oko 98,7 m².

Blok 67A, A Blok 3.920 €/m² +46% · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 3.920 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 431.570 € i površinom oko 128,8 m².

Centar 3.754 €/m² +39% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.754 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 308.200 € i površinom oko 77,4 m².

Dušanovac 2.692 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dušanovac ima prosečno 2.692 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.250 € i površinom oko 96,3 m².

Knez Mihailova 4.775 €/m² +77% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.775 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 563.963 € i površinom oko 117,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 229.438 € (prosek 292.629 €) i medijanu od 3.260 €/m² (prosek 3.539 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	229.438 €	3.260 €	3.539 €	438
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -28%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -30%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -37%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -39%	1.966 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 438 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 292.629 €, prosečna površina 83,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.539 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 438 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.918 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

22.918 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Beograd najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 3.652 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.305 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.127 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.405 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.626 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 3.652 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.846 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.581 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.837 €/m²).

Jednosoban stan 4.305 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.127 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.405 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.626 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.652 €/m² · 36 ogl. · 38%

Troiposoban stan 2.846 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.581 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.837 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (70%), Lift (62%), Parking mesto (34%), Garaža (25%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 292.629 €, a medijana 229.438 €. Raspon cena kreće se od 80.000 do 1.000.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.539 €/m², medijana je 3.260 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.000 €/m².

Trenutno imamo 438 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,1 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 438 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 292.629 € (medijana 229.438 €), prosečna površina 83,1 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.792 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.792 €/m²), Beograd Na Vodi (5.561 €/m²), Blok 67A, A Blok (3.920 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (38% oglasa, prosečno 3.652 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.305 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.127 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.405 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.626 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 3.652 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (62% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (34% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 22.918 €.

Karaburma ima prosečno 2.792 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.225 € i površinom oko 67,3 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 5.561 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 560.000 € i površinom oko 98,7 m². Blok 67A, A Blok ima prosečno 3.920 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 431.570 € i površinom oko 128,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.260 €/m², prosek 3.539 €/m², 438 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).