stan Beogradu pala uknjizen ne prizemlje poslednjih 10 dana hitno (457 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

256.000 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

79,1 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.357 €/m²

Medijana: 3.044 €/m²

Raspon cena

85.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.289 €/m² Najskuplje: 4.589 €/m²

Centar 4.045 €/m² +77% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 4.045 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.667 € i površinom oko 82,1 m².

Mirijevo 2.289 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.289 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.241 € i površinom oko 80,9 m².

Karaburma 2.549 €/m² +11% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.549 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.000 € i površinom oko 71,7 m².

Dorcol 4.589 €/m² +100% · 5 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.589 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.160 € i površinom oko 61,6 m².

Crveni Krst 4.285 €/m² +87% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.285 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 344.333 € i površinom oko 79,7 m².

Autokomanda 3.439 €/m² +50% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.439 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.333 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 256.000 €) i medijanu od 3.044 €/m² (prosek 3.357 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.749 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.044 €	3.357 €	457
Novi Sad	181.450 €	2.749 € -10%	2.843 €	1.685
Pančevo	139.585 €	2.270 € -25%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -33%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -34%	1.967 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 457 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 256.000 €, prosečna površina 79,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.357 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 457 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 40% oglasa za stan (40 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.385 €).

Sniženih oglasa

40%

40/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.385 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 3.112 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.410 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.769 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.734 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.734 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 3.112 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.436 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.974 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.004 €/m²).

Jednosoban stan 3.410 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.769 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.734 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.734 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.112 €/m² · 36 ogl. · 37%

Troiposoban stan 3.436 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.974 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.004 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (76%), Lift (42%), Parking mesto (23%), Garaža (11%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 256.000 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.357 €/m², a medijana 3.044 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 6.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 457 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,1 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 4.045 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.045 €/m²), Mirijevo (2.289 €/m²), Karaburma (2.549 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 40% (40 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.385 €.