stan Beogradu od 99000 do 1500000e (1.690 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

301.869 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

86,0 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.483 €/m²

Medijana: 3.320 €/m²

Raspon cena

99.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.675 €/m² Najskuplje: 5.471 €/m²

Karaburma 2.810 €/m² +5% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.810 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.700 € i površinom oko 62,9 m².

Mirijevo 2.675 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.675 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.726 € i površinom oko 50,6 m².

Banovo Brdo 3.118 €/m² +17% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.118 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.378 € i površinom oko 103,6 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +84% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 3.958 €/m² +48% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.958 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 473.500 € i površinom oko 121,3 m².

Blok 65 5.471 €/m² +105% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.471 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 553.333 € i površinom oko 102,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 301.869 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosek 3.483 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.789 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.320 €	3.483 €	1.690
Novi Sad	193.093 €	2.789 € -16%	2.791 €	1.677
Pančevo	139.585 €	2.270 € -32%	2.054 €	31
Niš	123.803 €	2.021 € -39%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -40%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.690 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.869 €, prosečna površina 86,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.483 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.690 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 37.343 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

37.343 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.127 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.683 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.192 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.418 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.917 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.127 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.611 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.884 €/m²).

Jednosoban stan 3.683 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.192 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.418 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.917 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.127 €/m² · 30 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.611 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.884 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (76%), Lift (51%), Parking mesto (26%), Garaža (19%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 301.869 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.483 €/m², a medijana 3.320 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.759 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.690 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,0 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.810 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.810 €/m²), Mirijevo (2.675 €/m²), Banovo Brdo (3.118 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 37.343 €.