stan Beogradu od 99 000 (1.690 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

296.526 €

Medijana: 247.000 €

Prosečna površina

89,9 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.396 €/m²

Medijana: 3.320 €/m²

Raspon cena

99.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.301 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.559 €/m² +11% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.559 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.400 € i površinom oko 68,7 m².

Mirijevo 2.301 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.301 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.769 € i površinom oko 81,6 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +114% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.398 €/m² +91% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.398 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 356.000 € i površinom oko 82,8 m².

Centar 3.729 €/m² +62% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.729 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 404.750 € i površinom oko 102,0 m².

Banovo Brdo 3.073 €/m² +34% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.073 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.563 € i površinom oko 90,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 247.000 € (prosek 296.526 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosek 3.396 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	247.000 €	3.320 €	3.396 €	1.690
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -16%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -32%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -37%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -37%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.690 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 296.526 €, prosečna površina 89,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.396 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.690 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.143 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.143 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.369 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.974 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.774 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.369 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.853 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.953 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.940 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.280 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 3.466 €/m²).

Jednosoban stan 3.974 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.774 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.369 €/m² · 27 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.853 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.953 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.940 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.280 €/m² · 15 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.466 €/m² · 15 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (74%), Lift (46%), Parking mesto (22%), Garaža (18%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 296.526 € (medijana 247.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.396 €/m², a medijana 3.320 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.690 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,9 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.559 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.559 €/m²), Mirijevo (2.301 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 29.143 €.