stan Beogradu od 95 000 od 66 do 70 kvadrata ne prizemlje (105 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

248.988 €

Medijana: 240.658 €

Prosečna površina

68,2 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.649 €/m²

Medijana: 3.537 €/m²

Raspon cena

99.000 – 570.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Stari Grad, Đeram, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 3.809 €/m² Najskuplje: 4.988 €/m²

Stari Grad 4.722 €/m² +24% · 6 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.722 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.333 € i površinom oko 68,3 m².

Đeram 4.988 €/m² +31% · 3 ogl.

Đeram ima prosečno 4.988 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.667 € i površinom oko 68,3 m².

Dorćol 4.250 €/m² +12% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.250 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.000 € i površinom oko 68,0 m².

Centar 4.232 €/m² +11% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.232 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 288.667 € i površinom oko 68,3 m².

Autokomanda 3.833 €/m² +1% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.833 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 262.333 € i površinom oko 68,7 m².

Banovo Brdo 3.809 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.809 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.218 € i površinom oko 68,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 240.658 € (prosek 248.988 €) i medijanu od 3.537 €/m² (prosek 3.649 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.658 €	3.537 €	3.649 €	105
Novi Sad	180.000 €	2.680 € -24%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -37%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -40%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -41%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 105 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 248.988 €, prosečna površina 68,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.649 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 570.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 105 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 141.889 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

141.889 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (58%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (58%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 58 ogl. · 58%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (62% ponude, prosečno 3.650 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.711 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.592 €/m²), trosoban stan (61 oglasa, prosek 3.650 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 3.500 €/m²).

Dvosoban stan 3.711 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.592 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.650 €/m² · 61 ogl. · 62%

Četverosoban stan 3.500 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (67%), Lift (56%), Parking mesto (28%), Novogradnja (23%), Garaža (20%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 248.988 € (medijana 240.658 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 570.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.649 €/m², a medijana 3.537 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 105 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 68,2 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 66,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Stari Grad (6 oglasa, prosečno 4.722 €/m²). Takođe su zastupljeni: Stari Grad (4.722 €/m²), Đeram (4.988 €/m²), Dorćol (4.250 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 141.889 €.