Trosoban stan, Banovo Brdo · 68m² · 237.580€

Čukarica, Banovo brdo, Karpoševa, 3.0, 68m2, 237580 EUR

3

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 1

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 3

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 4

Tip

Stan

Površina

68 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 237.580€

Površina: 68 m² (3 493 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 15.09.2026

ID: 1499566

Opis

Odlična zgrada u izgradnji. Karakteristična po visokom stepenu kvaliteta radova ova zgrada biće odličan izbor kako kao Vaš stambeni prostor, tako i kao investicija. Imaće mali broj stambenih jedinica, te će samim tim pružati i mirniji život. Uz stan je moguće kupiti i garažno mesto, uz doplatu. Planirani završetak radova je sredina 2027. godine. Izražena cena je za opciju plaćanja unapred, dok je za sukcesivno plaćanje cena po kvadratu 3800 eur.
U ponudi je trosoban stan, odličnog rasporeda prostorija. Sastoji se od ulaznog hodnika iz kog se ide u gostinjski toalet, zatim u dnevnu sobu koja ima izlaz na terasu i koja, zajedno sa kuhinjom i trpezarijom, čini svetao i otvoren prostor. Spavaći deo, koji čine dve sobe i kupatilo, odvojen je zasebnim hodnikom.
Agencijska provizija za kupca iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - Etažno, sprat 1/4, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 25789.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banovo Brdo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 237.580 € Prosek: 275.473 € · -14% (ispod proseka)
Medijana: 235.000 € · +1% (blizu medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 3.494 €/m² Prosek: 3.391 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 3.211 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

275.473 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

84,6 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.391 €/m²

Medijana: 3.211 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banovo Brdou, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.659 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Karaburma 2.659 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.659 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 154.800 € i površinom oko 60,3 m².

Mirijevo 2.963 €/m² +11% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.963 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 140.396 € i površinom oko 51,4 m².

Banovo Brdo 2.907 €/m² +9% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.907 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 237.660 € i površinom oko 101,0 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +93% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Bulbulder 4.262 €/m² +60% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.262 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 69,7 m².

Centar 3.518 €/m² +32% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.518 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 323.000 € i površinom oko 86,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 275.473 €) i medijanu od 3.211 €/m² (prosek 3.391 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.211 €	3.391 €	1.858
Novi Sad	178.650 €	2.800 € -13%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -30%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -35%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -36%	2.014 €	60

Za trosoban stan, stan (Banovo Brdou, Beogradu) trenutno imamo 1.858 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 275.473 €, prosečna površina 84,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.391 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banovo Brdou, Beogradu (ukupno 1.858 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Banovo Brdou, Beogradu je 25% oglasa za trosoban stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 40.128 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

40.128 €

U Banovo Brdou, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Banovo Brdou, Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Banovo Brdou, Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.992 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.553 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.698 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.510 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.825 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.992 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.318 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.454 €/m²).

Jednosoban stan 3.553 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.698 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.510 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.825 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.992 €/m² · 25 ogl. · 27%

Četverosoban stan 3.318 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.454 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za trosoban stan u Banovo Brdou, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (70%), Lift (48%), Parking mesto (25%), Garaža (14%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Banovo Brdou, Beogradu

Oglas košta 237.580 € - ispod proseka tržišta (14%). Prosečna cena sličnih oglasa je 275.473 €, a medijana 235.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 3.494 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za trosoban stan u Banovo Brdou, Beogradu je oko 3.391 €/m², medijana 3.211 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Banovo Brdou, Beogradu iznosi 275.473 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Banovo Brdou, Beogradu iznosi oko 3.391 €/m², a medijana 3.211 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.858 oglasa za trosoban stan u Banovo Brdou, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,6 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.