stan Beogradu madera (182 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

333.134 €

Medijana: 229.000 €

Prosečna površina

84,3 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.809 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

107.500 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Autokomanda, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.794 €/m² Najskuplje: 5.313 €/m²

Mirijevo 2.794 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.794 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.067 € i površinom oko 49,0 m².

Autokomanda 3.429 €/m² +23% · 7 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.429 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.256 € i površinom oko 79,9 m².

Dedinje 5.313 €/m² +90% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.313 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 940.000 € i površinom oko 177,0 m².

Centar 5.244 €/m² +88% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 5.244 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 326.713 € i površinom oko 57,4 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² +25% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.400 € i površinom oko 52,4 m².

Žarkovo 2.870 €/m² +3% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.870 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.409 € i površinom oko 62,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 229.000 € (prosek 333.134 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.809 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.802 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	229.000 €	3.500 €	3.809 €	182
Novi Sad	135.565 €	2.802 € -20%	2.760 €	1.725
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Niš	162.000 €	2.103 € -40%	2.229 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -40%	2.046 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 333.134 €, prosečna površina 84,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.809 €/m². Raspon cena kreće se od 107.500 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 182 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 38.370 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

38.370 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (17%).

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.540 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 4.144 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.540 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.886 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.539 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.318 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 4.364 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 4.126 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.144 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.540 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.886 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.539 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 4.318 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.364 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 4.126 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (64%), Novogradnja (57%), Uknjiženo (56%), Garaža (46%), Parking mesto (25%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 57 od 100 ogl. · 57%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 333.134 € (medijana 229.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 107.500 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.809 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.698 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 182 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,3 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.794 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.794 €/m²), Autokomanda (3.429 €/m²), Dedinje (5.313 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 38.370 €.