stan Beogradu do sa svakom (282 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

268.974 €

Medijana: 225.000 €

Prosečna površina

78,7 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.419 €/m²

Medijana: 3.285 €/m²

Raspon cena

67.610 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Mirijevo, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 1.811 €/m² Najskuplje: 5.064 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.811 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.811 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.696 € i površinom oko 72,8 m².

Mirijevo 3.032 €/m² +67% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 3.032 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.673 € i površinom oko 45,0 m².

Beograd Na Vodi 5.064 €/m² +180% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.064 €/m² - 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 306.222 € i površinom oko 61,0 m².

Lekino Brdo 3.689 €/m² +104% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.689 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.291 € i površinom oko 64,8 m².

Vidikovac 3.571 €/m² +97% · 4 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.571 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.000 € i površinom oko 69,8 m².

Ćukovac 4.225 €/m² +133% · 3 ogl.

Ćukovac ima prosečno 4.225 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.836 € i površinom oko 54,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 225.000 € (prosek 268.974 €) i medijanu od 3.285 €/m² (prosek 3.419 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.729 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.000 €	3.285 €	3.419 €	282
Novi Sad	192.250 €	2.729 € -17%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € -32%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -33%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -39%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 282 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 268.974 €, prosečna površina 78,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.419 €/m². Raspon cena kreće se od 67.610 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 282 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 33.426 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

33.426 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.487 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.860 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.129 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.394 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.487 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.352 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.967 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.127 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.332 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.077 €/m²).

Garsonjera 4.860 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.129 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.394 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.487 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.352 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.967 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.127 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.332 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.077 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Uknjiženo (59%), Lift (57%), Novogradnja (46%), Garaža (32%), Parking mesto (28%).

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 268.974 € (medijana 225.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 67.610 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.419 €/m², a medijana 3.285 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.280 do 7.200 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 282 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,7 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 205,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (12 oglasa, prosečno 1.811 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.811 €/m²), Mirijevo (3.032 €/m²), Beograd Na Vodi (5.064 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 33.426 €.