stan Beogradu do petog sprata (1.218 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

352.098 €

Medijana: 287.500 €

Prosečna površina

90,1 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

3.855 €/m²

Medijana: 3.633 €/m²

Raspon cena

96.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Dorćol, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.765 €/m² Najskuplje: 6.360 €/m²

Hram Sv. Save 4.956 €/m² +32% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.956 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 740.960 € i površinom oko 143,4 m².

Dorćol 6.360 €/m² +69% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 6.360 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 524.250 € i površinom oko 81,3 m².

Dedinje 4.495 €/m² +19% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.495 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 616.893 € i površinom oko 136,8 m².

Vukov Spomenik 3.833 €/m² +2% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 3.833 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.579 € i površinom oko 89,8 m².

Autokomanda 3.920 €/m² +4% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.920 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.024 € i površinom oko 58,7 m².

Lekino Brdo 3.765 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.765 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.300 € i površinom oko 63,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 287.500 € (prosek 352.098 €) i medijanu od 3.633 €/m² (prosek 3.855 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	287.500 €	3.633 €	3.855 €	1.218
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -28%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -39%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -43%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -45%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.218 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 352.098 €, prosečna površina 90,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.855 €/m². Raspon cena kreće se od 96.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.218 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.965 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

31.965 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.855 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.936 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.950 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.799 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.855 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 4.157 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.476 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.936 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.950 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.799 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.855 €/m² · 31 ogl. · 33%

Četverosoban stan 4.157 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.476 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (65%), Uknjiženo (64%), Novogradnja (43%), Garaža (36%), Parking mesto (24%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 352.098 € (medijana 287.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 96.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.855 €/m², a medijana 3.633 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.218 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,1 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Hram Sv. Save (5 oglasa, prosečno 4.956 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram Sv. Save (4.956 €/m²), Dorćol (6.360 €/m²), Dedinje (4.495 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 31.965 €.