stan Beogradu do 300000 ne prizemlje (1.024 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

204.745 €

Medijana: 209.000 €

Prosečna površina

65,4 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

3.335 €/m²

Medijana: 3.405 €/m²

Raspon cena

75.900 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.300 €/m² Najskuplje: 4.746 €/m²

Centar 4.015 €/m² +75% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.015 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.000 € i površinom oko 68,0 m².

Mirijevo 2.300 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.300 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.964 € i površinom oko 76,8 m².

Lekino Brdo 3.431 €/m² +49% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.431 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.041 € i površinom oko 59,6 m².

Crveni Krst 3.864 €/m² +68% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.864 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 249.750 € i površinom oko 65,0 m².

Karaburma 2.940 €/m² +28% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.940 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.225 € i površinom oko 60,8 m².

Dorcol 4.746 €/m² +106% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.746 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.000 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 209.000 € (prosek 204.745 €) i medijanu od 3.405 €/m² (prosek 3.335 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.001 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	209.000 €	3.405 €	3.335 €	1.024
Novi Sad	159.700 €	3.001 € -12%	3.016 €	1.704
Pančevo	147.267 €	2.229 € -35%	2.151 €	50
Niš	129.275 €	2.175 € -36%	2.209 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -40%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.024 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 204.745 €, prosečna površina 65,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.335 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.024 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.066 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.066 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (54%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 54 ogl. · 54%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 3.142 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.937 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.776 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.627 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.530 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 3.142 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.073 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.182 €/m²).

Jednosoban stan 3.937 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.776 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.627 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.530 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.142 €/m² · 35 ogl. · 36%

Troiposoban stan 3.073 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.182 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (78%), Lift (47%), Parking mesto (14%), Garaža (14%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 204.745 € (medijana 209.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.335 €/m², a medijana 3.405 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.578 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.024 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 65,4 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 4.015 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.015 €/m²), Mirijevo (2.300 €/m²), Lekino Brdo (3.431 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 14.066 €.