stan Beogradu din (1.487 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

307.710 €

Medijana: 261.500 €

Prosečna površina

94,0 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

3.387 €/m²

Medijana: 3.363 €/m²

Raspon cena

89.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Centar, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.657 €/m² Najskuplje: 4.407 €/m²

Banovo Brdo 2.981 €/m² +12% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.981 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 324.973 € i površinom oko 118,5 m².

Centar 3.971 €/m² +49% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.971 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 373.200 € i površinom oko 91,6 m².

Mirijevo 2.737 €/m² +3% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.737 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.475 € i površinom oko 70,0 m².

Karaburma 2.657 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.657 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.500 € i površinom oko 66,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +66% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Vukov Spomenik 4.138 €/m² +56% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.138 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.333 € i površinom oko 93,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 261.500 € (prosek 307.710 €) i medijanu od 3.363 €/m² (prosek 3.387 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	261.500 €	3.363 €	3.387 €	1.487
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -17%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -33%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -38%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -39%	2.141 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.487 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 307.710 €, prosečna površina 94,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.387 €/m². Raspon cena kreće se od 89.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.487 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.028 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.028 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.704 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.066 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.331 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.704 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.132 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.149 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.940 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.969 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 3.382 €/m²).

Jednosoban stan 4.066 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.331 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.704 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.132 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.149 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.940 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.969 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.382 €/m² · 15 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (75%), Lift (43%), Parking mesto (28%), Garaža (17%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 307.710 € (medijana 261.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 89.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.387 €/m², a medijana 3.363 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.487 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,0 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (6 oglasa, prosečno 2.981 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.981 €/m²), Centar (3.971 €/m²), Mirijevo (2.737 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 25.028 €.