stan Beogradu centar ne prizemlje (637 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

334.862 €

Medijana: 298.500 €

Prosečna površina

82,7 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosečna cena / m²

4.066 €/m²

Medijana: 3.970 €/m²

Raspon cena

42.500 – 892.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 3.201 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Centar 4.483 €/m² +40% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 4.483 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 404.600 € i površinom oko 87,9 m².

Beograd Na Vodi 5.150 €/m² +61% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.150 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.579 € i površinom oko 73,0 m².

Stari Grad 3.478 €/m² +9% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.478 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 370.750 € i površinom oko 109,5 m².

Autokomanda 4.275 €/m² +34% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.275 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 420.663 € i površinom oko 99,0 m².

Lekino Brdo 3.201 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.201 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.267 € i površinom oko 77,7 m².

Blok 65 6.197 €/m² +94% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 298.500 € (prosek 334.862 €) i medijanu od 3.970 €/m² (prosek 4.066 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	298.500 €	3.970 €	4.066 €	637
Novi Sad	178.650 €	2.800 € -29%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -43%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -47%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -48%	2.014 €	60

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 637 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 334.862 €, prosečna površina 82,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.066 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 892.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 637 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 33.859 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

33.859 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 4.051 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.258 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.998 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 5.005 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 4.118 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.905 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 4.051 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.408 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 4.156 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.771 €/m²).

Garsonjera 5.258 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.998 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 5.005 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.118 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.905 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.051 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.408 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 4.156 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.771 €/m² · 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (72%), Uknjiženo (70%), Garaža (29%), Novogradnja (27%), Parking mesto (5%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 334.862 € (medijana 298.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 892.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.066 €/m², a medijana 3.970 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 637 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,7 m² (medijana 79,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 155,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 4.483 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.483 €/m²), Beograd Na Vodi (5.150 €/m²), Stari Grad (3.478 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 33.859 €.