Stan Beogradu centar ne prizemlje - Oglasi SveNekretnine

652 oglasa · pros. 304.733 € · med. 279.500 € · 3.962 €/m² (med. 3.849 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Vračar centar | Prodaja · 86m² · 320.000€

Vračar, centar - Resavska, 86m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Resavska 3.0, 86m2 (lođa 3m2), 2/3, CG, interfon, podrum U ponudi izvanredan salonski stan smešten u odlično održavanoj predratnoj... više

320.000€ (3 720 €/m²)

3.0 soba
86m²
2/3 spratova

Stan

CENTAR, 3.0, SPEKTAKULARAN POGLED

Trg Republike, Stari Grad, Beograd

Nekretnina se nalazi u srcu grada, na perfektnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Ulice kneza Mihaila, Terazija i Trga Republike. Kompaktan... više

329.000€ (5 483 €/m²)

3 soba
60m²
9.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Zemun-centar | Prodaja · 109m² · 350.000€

Stan Novo

Zemun, centar - Bežanijska, 109m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, centar - Bežanijska 4.0, 109m2, 2/2, EG/toplotne pumpe, klima, interfon Retko u ponudi! U srcu starog Zemuna, u pažljivo održavanoj... više

350.000€ (3 211 €/m²)

4.0 soba
109m²
2/2 spratova

Stan

Vračar, Centar - Resavska, 54m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska 2.5, 54m2 (lođa 4m2), CG, lift, 7/8, telefon, interfon, podrum, parking U prilici smo da vam ponudimo dvoiposoban... više

270.000€ (5 000 €/m²)

2.5 soba
54m²
7/8 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar centar | Prodaja · 151m² · 1.200.000€

Stan Novo

Vračar, centar - Lazarevićeva, 151m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Lazarevićeva 4.0, 151m2 (terasa 6m2 + lođa 3m2), 6/7, CG, lift, interfon, podrum, garaža U ponudi luksuzan stan koji pruža... više

1.200.000€ (7 947 €/m²)

4.0 soba
151m²
6/7 spratova

Stan, Beograd - Vračar centar | Prodaja · 182m² · 1.250.000€

Stan Novo

Vračar, Centar - Resavska, 182m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska 5.0, 182m2, dve terase 14m2, EG, lift, 3/5, telefon, interfon, podrum, garaža Prodajemo izuzetan salonski petosoban... više

1.250.000€ (6 868 €/m²)

5.0 soba
182m²
3/5 spratova

Stan

Palilula, centar - Cvijićeva, 47m2

Centar (Palilula), Palilula, Beograd

Palilula, centar - Cvijićeva 1.0, 47m2 (lođa 9m2), 5/9, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking. Klasičan jednosoban stan, mogućnost... više

185.000€ (3 936 €/m²)

1.0 soba
47m²
5/9 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Vračar centar | Prodaja · 42m² · 199.000€

Stan Novo

Vračar, centar - Smiljanićeva, 42m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Smiljanićeva - EKSKLUZIVNA PRODAJA! 1.0, 42m2, 3/5, CG, lift, telefon, interfon, podrum Prodaje se odličan jednosoban stan... više

199.000€ (4 738 €/m²)

1.0 soba
42m²
3/5 spratova

Stan

ZEMUN CENTAR 214m2 , 2T , 600000e

Centar, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! PESACKA ZONA! Zemun, Centar, Gospodska, 8.0, 214 m2 sa 2 terase, I i II od II sprata,... više

600.000€ (2 803 €/m²)

8.0 soba
214m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar (Savski venac) | Prodaja · 105m² · 349.000€

Stan Novo

Savski venac, Centar - Durmitorska 105m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

4.0, 105m2 (lođa), 4/6, CG, lift, klima, interfon, internet, KTV, ostava, podrum Durmitorska ulica je jedna od manjih, jednosmernih ulica na... više

349.000€ (3 323 €/m²)

4.0 soba
105m²
4/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 80m² · 399.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 80m2 , 399000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Cetinjska, 3.0, 80 m2, bez terase, I od VI spratova, cg, lift, interfon, klima, odmah useljiv,... više

399.000€ (4 987 €/m²)

3 soba
80m²
1.sprat

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 103m² · 350.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC CENTAR 103m2 , 350000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Karadjordjeva, 5.0, 103 m2, bez terase, II od V spratova, eg, lift, interfon, klima, renoviran,... više

350.000€ (3 398 €/m²)

5 soba
103m²
2.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

304.733 €

Medijana: 279.500 €

Prosečna površina

78,4 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.962 €/m²

Medijana: 3.849 €/m²

Raspon cena

42.500 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Kalenić Pijaca i dr..

Najjeftinije: 2.210 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Centar 4.347 €/m² +97% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 4.347 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.000 € i površinom oko 80,6 m².

Beograd Na Vodi 5.204 €/m² +135% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.204 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 329.611 € i površinom oko 65,9 m².

Kalenić Pijaca 4.952 €/m² +124% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.952 €/m² — 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.333 € i površinom oko 47,0 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +61% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Mirijevo 2.210 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.210 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.500 € i površinom oko 114,7 m².

Blok 65 6.197 €/m² +180% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² — 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 279.500 € (prosek 304.733 €) i medijanu od 3.849 €/m² (prosek 3.962 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	279.500 €	3.849 €	3.962 €	652
Novi Sad	184.150 €	2.816 € -27%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € -42%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -46%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -47%	1.945 €	29

Za stan (Beograd) trenutno imamo 652 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 304.733 €, prosečna površina 78,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.962 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 652 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.594 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

27.594 €

U Beograd najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Beograd najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 4.098 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.321 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.053 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 4.013 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.835 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 4.098 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.098 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.610 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.378 €/m²).

Jednosoban stan 3.321 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 5.053 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.013 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.835 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.098 €/m² · 32 ogl. · 34%

Troiposoban stan 3.098 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.610 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.378 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (72%), Lift (65%), Garaža (25%), Novogradnja (20%), Parking mesto (7%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 304.733 €, a medijana 279.500 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 840.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.962 €/m², medijana je 3.849 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.597 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 652 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,4 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 652 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 304.733 € (medijana 279.500 €), prosečna površina 78,4 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 4.347 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.347 €/m²), Beograd Na Vodi (5.204 €/m²), Kalenić Pijaca (4.952 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (34%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (34% oglasa, prosečno 4.098 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.321 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.053 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 4.013 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.835 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 4.098 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (73% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (65% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 27.594 €.

Centar ima prosečno 4.347 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.000 € i površinom oko 80,6 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 5.204 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 329.611 € i površinom oko 65,9 m². Kalenić Pijaca ima prosečno 4.952 €/m² — 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.333 € i površinom oko 47,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.849 €/m², prosek 3.962 €/m², 652 oglasa), Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.212 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).