stan Beograda poslednjih 30 dana (1.416 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

234.195 €

Medijana: 220.500 €

Prosečna površina

76,7 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.193 €/m²

Medijana: 3.171 €/m²

Raspon cena

75.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 2.460 €/m² Najskuplje: 4.262 €/m²

Mirijevo 2.460 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.460 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.824 € i površinom oko 69,1 m².

Centar 3.270 €/m² +33% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.270 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 247.200 € i površinom oko 76,0 m².

Višnjička Banja 2.993 €/m² +22% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.993 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.200 € i površinom oko 70,4 m².

Banovo Brdo 2.549 €/m² +4% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.549 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.718 € i površinom oko 133,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +3% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Bulbulder 4.262 €/m² +73% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.262 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 220.500 € (prosek 234.195 €) i medijanu od 3.171 €/m² (prosek 3.193 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.500 €	3.171 €	3.193 €	1.416
Novi Sad	181.773 €	2.835 € -11%	2.839 €	1.682
Pančevo	140.500 €	2.229 € -30%	2.125 €	47
Niš	133.033 €	2.094 € -34%	2.126 €	628
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -35%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.416 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 234.195 €, prosečna površina 76,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.193 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.416 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.695 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.695 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 3.459 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.515 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 3.459 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.047 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.233 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.918 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.581 €/m²).

Jednosoban stan 3.515 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.459 €/m² · 34 ogl. · 35%

Trosoban stan 3.047 €/m² · 31 ogl. · 32%

Troiposoban stan 4.233 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.918 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.581 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (78%), Lift (55%), Parking mesto (30%), Garaža (9%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 90 od 100 ogl. · 90%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 234.195 € (medijana 220.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.193 €/m², a medijana 3.171 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.416 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 76,7 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.460 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.460 €/m²), Centar (3.270 €/m²), Višnjička Banja (2.993 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.695 €.