stan Beograd zadnjih 15 dana (1.228 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

261.079 €

Medijana: 207.500 €

Prosečna površina

79,2 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

3.331 €/m²

Medijana: 3.115 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Višnjička Banja, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 7.501 €/m²

Mirijevo 2.748 €/m² +9% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.748 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.920 € i površinom oko 59,4 m².

Višnjička Banja 2.943 €/m² +16% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.943 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.225 € i površinom oko 58,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Centar 3.981 €/m² +57% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.981 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343.667 € i površinom oko 94,3 m².

Banovo Brdo 2.889 €/m² +14% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.889 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.460 € i površinom oko 108,3 m².

Beograd Na Vodi 7.501 €/m² +196% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.501 €/m² - 196% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 744.000 € i površinom oko 103,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 207.500 € (prosek 261.079 €) i medijanu od 3.115 €/m² (prosek 3.331 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	207.500 €	3.115 €	3.331 €	1.228
Novi Sad	161.455 €	2.760 € -11%	2.759 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € -29%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -34%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -34%	2.133 €	627

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.228 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 261.079 €, prosečna površina 79,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.331 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.234.584 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.228 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 16.151 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

16.151 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.254 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.913 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.012 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.510 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.382 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.254 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.105 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.164 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.300 €/m²).

Jednosoban stan 3.913 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.012 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.510 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.382 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.254 €/m² · 33 ogl. · 34%

Troiposoban stan 2.105 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.164 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.300 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (67%), Lift (49%), Parking mesto (32%), Novogradnja (20%), Garaža (17%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 261.079 € (medijana 207.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.234.584 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.331 €/m², a medijana 3.115 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.228 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,2 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.748 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.748 €/m²), Višnjička Banja (2.943 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 16.151 €.