stan Beograd zadnjem 30 dana (1.802 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

239.408 €

Medijana: 214.500 €

Prosečna površina

77,8 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.192 €/m²

Medijana: 3.075 €/m²

Raspon cena

53.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.685 €/m² Najskuplje: 4.374 €/m²

Banovo Brdo 3.113 €/m² +16% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.113 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 301.077 € i površinom oko 107,4 m².

Karaburma 2.858 €/m² +6% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.858 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.400 € i površinom oko 55,9 m².

Mirijevo 2.685 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.685 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.657 € i površinom oko 51,3 m².

Centar 3.270 €/m² +22% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.270 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 247.200 € i površinom oko 76,0 m².

Vukov Spomenik 4.374 €/m² +63% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.374 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 307.063 € i površinom oko 71,0 m².

Lekino Brdo 3.340 €/m² +24% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.340 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.250 € i površinom oko 85,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 214.500 € (prosek 239.408 €) i medijanu od 3.075 €/m² (prosek 3.192 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	214.500 €	3.075 €	3.192 €	1.802
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -9%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € -27%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -32%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -35%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.802 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 239.408 €, prosečna površina 77,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.192 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.802 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 26.810 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

26.810 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 3.325 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.073 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.080 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 3.325 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.107 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.056 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.925 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 2.920 €/m²).

Jednosoban stan 3.073 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 4.080 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.325 €/m² · 32 ogl. · 33%

Trosoban stan 3.107 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 4.056 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.925 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.920 €/m² · 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (70%), Lift (52%), Parking mesto (27%), Garaža (11%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 239.408 € (medijana 214.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.192 €/m², a medijana 3.075 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.802 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,8 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (7 oglasa, prosečno 3.113 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.113 €/m²), Karaburma (2.858 €/m²), Mirijevo (2.685 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 26.810 €.