stan Beograd zadnje 7 dana (660 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

274.772 €

Medijana: 243.038 €

Prosečna površina

80,9 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.500 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

77.000 – 1.050.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Autokomanda, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.552 €/m² Najskuplje: 3.700 €/m²

Karaburma 2.552 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.552 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.480 € i površinom oko 57,6 m².

Autokomanda 3.682 €/m² +44% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.682 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 282.175 € i površinom oko 79,0 m².

Banovo Brdo 3.627 €/m² +42% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.627 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 386.229 € i površinom oko 105,0 m².

Učiteljsko Naselje 3.700 €/m² +45% · 3 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.700 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.633 € i površinom oko 42,7 m².

Cvetkova Pijaca 3.503 €/m² +37% · 3 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.503 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.400 € i površinom oko 64,3 m².

Višnjička Banja 3.192 €/m² +25% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.192 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.613 € i površinom oko 67,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 243.038 € (prosek 274.772 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.500 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	243.038 €	3.500 €	3.500 €	660
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -17%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -33%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -36%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -42%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 660 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 274.772 €, prosečna površina 80,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.500 €/m². Raspon cena kreće se od 77.000 – 1.050.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 660 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 83.537 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

83.537 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.327 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.692 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.295 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 4.096 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.490 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.433 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.327 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.444 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.488 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 1.803 €/m²).

Garsonjera 5.692 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.295 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.096 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.490 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.433 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.327 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.444 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.488 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 1.803 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (58%), Lift (54%), Novogradnja (41%), Parking mesto (34%), Garaža (27%).

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 274.772 € (medijana 243.038 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 77.000 do 1.050.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.500 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 7.079 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 660 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,9 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 2.552 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.552 €/m²), Autokomanda (3.682 €/m²), Banovo Brdo (3.627 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 83.537 €.