stan Beograd za renoviranje (88 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

282.562 €

Medijana: 246.000 €

Prosečna površina

77,5 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.586 €/m²

Medijana: 3.621 €/m²

Raspon cena

56.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Centar (Uži) i dr..

Najjeftinije: 2.776 €/m² Najskuplje: 4.630 €/m²

Centar 3.286 €/m² +18% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.286 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.200 € i površinom oko 79,8 m².

Karaburma 2.776 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.776 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.980 € i površinom oko 78,2 m².

Centar (Uži) 4.630 €/m² +67% · 4 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.630 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 350.750 € i površinom oko 76,0 m².

Vračar (Centar) 4.021 €/m² +45% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.021 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.000 € i površinom oko 70,8 m².

Stari Grad 3.620 €/m² +30% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.620 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 575.333 € i površinom oko 160,7 m².

Zeleni Venac 3.533 €/m² +27% · 3 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 3.533 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.000 € i površinom oko 97,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 246.000 € (prosek 282.562 €) i medijanu od 3.621 €/m² (prosek 3.586 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.846 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	246.000 €	3.621 €	3.586 €	88
Novi Sad	176.000 €	2.846 € -21%	2.886 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.229 € -38%	2.162 €	51
Niš	150.660 €	2.103 € -42%	2.177 €	643
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -45%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 88 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.562 €, prosečna površina 77,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.586 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 88 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (27 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.050 €).

Sniženih oglasa

31%

27/88

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.050 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 5 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 19%

50 – 70 m² 22 ogl. · 25%

70 – 100 m² 31 ogl. · 35%

100 – 150 m² 8 ogl. · 9%

iznad 150 m² 7 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.541 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.187 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.260 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.492 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.363 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.541 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.522 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.777 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.662 €/m²).

Jednosoban stan 4.187 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.260 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.492 €/m² · 17 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.363 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.541 €/m² · 27 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.522 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.777 €/m² · 12 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.662 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (51%), Lift (34%), Parking mesto (25%), Garaža (7%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 75 od 88 ogl. · 85%

Terasa 45 od 88 ogl. · 51%

Lift 30 od 88 ogl. · 34%

Parking mesto 22 od 88 ogl. · 25%

Garaža 6 od 88 ogl. · 7%

Novogradnja 1 od 88 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 282.562 € (medijana 246.000 €). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 56.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.586 €/m², a medijana 3.621 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.365 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 88 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,5 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 3.286 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.286 €/m²), Karaburma (2.776 €/m²), Centar (Uži) (4.630 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 88 oglasa, 31% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 23.050 €.