stan Beograd uknjizen do 100000 (66 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

79.356 €

Medijana: 87.914 €

Prosečna površina

43,1 m²

Medijana: 35,5 m²

Prosečna cena / m²

2.220 €/m²

Medijana: 2.299 €/m²

Raspon cena

1.735 – 100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sremčica, Kaluđerica, Grocka (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 709 €/m² Najskuplje: 3.537 €/m²

Sremčica 709 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Sremčica ima prosečno 709 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 33.339 € i površinom oko 44,2 m².

Kaluđerica 1.813 €/m² +156% · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.813 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 85.650 € i površinom oko 47,2 m².

Grocka (Mesto) 1.253 €/m² +77% · 4 ogl.

Grocka (Mesto) ima prosečno 1.253 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.750 € i površinom oko 73,5 m².

Mirijevo 2.928 €/m² +313% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.928 €/m² - 313% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.443 € i površinom oko 32,7 m².

Rvati 1.095 €/m² +54% · 3 ogl.

Rvati ima prosečno 1.095 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 59.750 € i površinom oko 84,0 m².

Voždovac 3.537 €/m² +399% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.537 €/m² - 399% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.750 € i površinom oko 26,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 87.914 € (prosek 79.356 €) i medijanu od 2.299 €/m² (prosek 2.220 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.986 €/m²), a jeftinije od Niš (2.170 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	138.250 €	2.986 € +30%	2.972 €	1.677
Beograd trenutni	87.914 €	2.299 €	2.220 €	66
Pančevo	139.793 €	2.249 € -2%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -6%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -13%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na osnovu 66 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 79.356 €, prosečna površina 43,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.220 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 66 oglasa od ukupno 66 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (17 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 6.957 €).

Sniženih oglasa

26%

17/66

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

6.957 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (29%), 30 – 50 m² (44%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 19 ogl. · 29%

30 – 50 m² 29 ogl. · 44%

50 – 70 m² 12 ogl. · 18%

70 – 100 m² 5 ogl. · 8%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 1.843 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.647 €/m²), jednosoban stan (16 oglasa, prosek 2.897 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.500 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 1.843 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.643 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 1.347 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 1.381 €/m²).

Garsonjera 3.647 €/m² · 5 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.897 €/m² · 16 ogl. · 25%

Jednoiposoban stan 2.500 €/m² · 10 ogl. · 15%

Dvosoban stan 1.843 €/m² · 21 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 1.643 €/m² · 2 ogl. · 3%

Trosoban stan 1.347 €/m² · 8 ogl. · 12%

Četverosoban stan 1.381 €/m² · 3 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (44%), Parking mesto (38%), Lift (20%), Novogradnja (15%), Garaža (8%).

Uknjiženo 66 od 66 ogl. · 100%

Terasa 29 od 66 ogl. · 44%

Parking mesto 25 od 66 ogl. · 38%

Lift 13 od 66 ogl. · 20%

Novogradnja 10 od 66 ogl. · 15%

Garaža 5 od 66 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 79.356 € (medijana 87.914 €). Raspon u uzorku od 66 oglasa je od 1.735 do 100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.220 €/m², a medijana 2.299 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 5.200 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 66 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 43,1 m² (medijana 35,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 141,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Sremčica (6 oglasa, prosečno 709 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sremčica (709 €/m²), Kaluđerica (1.813 €/m²), Grocka (Mesto) (1.253 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 66 oglasa, 26% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 6.957 €.